今天上午，澄海区国土资源局挂牌1幅住宅用地，地块位于澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧，宗地编号440515009005GB80019，宗地面积11825.8平方米（17.7387亩），土地用途为居住用地，其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业服务设施用房分摊土地的使用年限为40年。

地块起拍价16529万元，增价幅度166万元，起拍综合楼面价3610元/㎡。地块挂牌时间2019年7月3日9时，挂牌截止时间为2019年7月16日16时。

地块红线图

地块卫星图

该宗用地原为岭南怡景园项目，此前已纳入汕头市澄海区“三旧”改造专项规划和2013年度“三旧”改造实施计划，原计划由“汕头市新恒光地产开发有限公司”改造建设，原规划有1幢14层写字楼，另外将建设2幢14层住宅楼及3幢15层住宅楼。该地块后期因政策原因将被收储。

该宗用地分为两地块，【地块一】3008平方米，建筑使用性质为住宅及商业服务设施；容积率：1.0＜FAR≤3.2；建筑密度：D≤25%；绿地率：G≥25%；可按不超过建设用地内计容总建筑面积的10%建设商业服务设施。

地块一实景图（2017年）

【地块二】8817.8平方米，建筑使用性质为住宅及商业服务设施；容积率：1.0＜FAR≤4.1；建筑密度：D≤25%；绿地率：G≥25%；可按不超过建设用地内计容总建筑面积的7%建设商业服务设施。

地块二实景图（2017年）

该宗用地地处位于澄海区324国道西侧、蓬江西路北侧，项目南侧有联泰·香域滨江（一期）项目，东南侧有澄海南方医院，又临近红头船公园，周边生活环境相对成熟。

香域滨江项目

该项目周边还有一个岭南怡景园项目，位于上埭东华路与324国道交界，用地面积约16.98亩，属于澄华街道上埭经联社集体建设用地，用地因政策原因将被收储。