4月8日，国家发展改革委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，房天下翻了下《2017年城市建设统计年鉴》，到2017年，共有65个城市的城区常住人口规模位于这一区间，而汕头也名列其中。

消息一经公布便引发热议，不少网友对此表示欢迎，也有不少网友关心，落户放宽后房价会不会上涨？说到上涨这个问题，我们可以先来看看常住人口增长问题。

公开资料显示，2018年常住人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。2018年，深圳常住人口增加49.83万；广州40.6万；西安过去一年多有近百万新增落户，常住人口增量则在38.7万；杭州33.8万；重庆常住人口自然增长10.75万，净流入15.88万。

而这个人口流动方向，则几乎是同国家统计局发布的《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》所描述房价涨跌一致，今年2月，广州新建商品住宅价格同比上浮11.3个百分点，西安同比上浮24.2%，杭州上浮6.6%，重庆则上浮12.2个百分点。由此可以看出，常住人口的增长对于城市房价的影响，还是具有较大的影响。

看了以上一些大城市的，我们看回汕头， 根据广东省统计局提供的数据，去年广东省常住人口增加177万，连续四年达百万级。东翼地区新增常住人口5.55万，其中汕头新增3.03万。与广州、深圳、佛山、珠海等城市近年来的人口急速增长相比，汕头市新增常住人口呈现持续稳定的态势：从2009年到2018年的十年间，汕头市常住人口数量从522.02万增加至563.85万，增长41.83万人，平均每年增长超4万人。而这十年间汕头的房价这里也无需老调重弹，走势是如何的，都能看出来的。

取消落户限制，是否会对房价造成较大的影响呢？

有专家就指出：“该政策会对一些准一线和省会城市，包括东部经济相对发达的沿海城市有利好。然而，对于长期人口净流出的城市地区，该政策预计会造成空心化加剧。”国家发改委城市和小城镇中心研究员冯奎在接受媒体采访时也表示：“都市圈、城市群人口在城镇总人口中的比例将会进一步提高，城镇化推动人口进城，对于扩大消费、稳定经济增长将有积极作用。”

而说到常住人口和房价之间的影响，都说房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。大部分人都认为，只要人口流入够持续、够充分，楼市上涨是迟早的事，而这个说法，目前为止不说在京沪深这些超一线城市，就武汉、成都这些二线省会、合肥、郑州这些人口流入较快的省会都是基本能站得住脚的，而在汕头过去的十年里，应也还算是合乎说法之内的。然而，“人口流入楼市就能上涨”只能作为一个参考，却不能作为结论。健康的楼市结构，必然伴随着平稳的房价、坚实的经济基础，以及对刚需族极具吸引力的前景