3月，仿佛迎来了楼市小阳春。沉寂已久的汕头楼市，被几波小行情「炸开了锅」。先是台商投资区某盘号称劲销9成，接下来又是珠港新城某loft项目9字头低调亮相，随后就是持续火爆的天澜国际……这些仅仅是撕开了楼市回暖热情的一个小角，这场楼市小阳春能否持续暖下去，还得看接下来各大楼盘的春季攻市行动到不到位了。

花样首付低 置业更容易

买房从来都是一件有门槛的事情。为了推动项目去化，开发商们为了降低这个门槛是煞费苦心。传统的手法是大打优惠牌，降低购房者压力；而如今汕头市场上还出现了更为直接的操作——首付分期。

首付分期直接降低置业的一道门槛，让购房者在初期能够更轻松购置房产。早在市场上推开首付分期活动的还是外来的大房企，随后很快被本土企业学了起来。不过，要提醒大家的是，首付分期还要注意好与开发商约定的付款时间和利息等事宜，同时要慎重考虑自己的经济承受能力。

▲ 汕头某盘首付分期广告

近短时间比较热门的首付分期活动，主要有天澜国际的「首付18万起」（已停止）、江南星语的「首付12.5万起」、龙光御海项目的「首付18万起」、恒大新盘的「首付4.5万起」等等。当然，也有一些楼盘是真正的首付低，像是上文提到的珠港某loft项目、濠江东湖的保辉海悦城，总价也就40万左右起步，首付确实是不难。

利率持稳 置业打个强心针

从大环境来看，首套房贷利率确实从整体上呈现下调趋势。今年2月份，首套房贷款平均利率5.63%，环比下降0.53%，这也是首套房贷利率连续第三个月下降。据房天下年后监测，目前汕头首套房贷利率普遍维持在上浮15%左右，呈现平稳态势。

▲ 仅供参考，以实际签约为准

分析人士认为，房贷利率的下滑由于央行着力推动“宽货币”向“宽信用”传导，而“宽信用”效应则不可避免地向房地产领域外溢。预计在接下来几个月时间里，下行趋势仍会延续。这无疑是给广大的置业群体打上了一剂强心针，不过等待并不是的选择。从经验上来看，的购房时机与利率时，并不一定同步，购房时机的选择还是要看需求、看市场来确定。

那么，你准备好上车了吗？

泰安·江南星语

泰安·江南星语位于黄河路与庐山路交界处，规划建设有住宅、公寓、幼儿园及商业体「泰安K6」。据了解，项目已经引入合胜百货、卜蜂莲花，预计将于2020年开业。目前，项目整体报价约11000-12000元/㎡，主推约120㎡园心三房及35-55㎡公寓，约55㎡带装修公寓分期首付12.5万元，约30-80㎡综合体环形街铺正在接受咨询中。

咨询电话：400-898-5427

▲ 实景图

▲ 环形商街示意图

怡轩·海璟天翡

怡轩·海璟天翡位于东海岸新城东海岸大道7号，首期规划4幢高层住宅，报价约11500元/㎡，现主推85-229㎡多元房型。3月份，房天下与海璟天翡联动好礼持续发力，精选特供房源单价10680元/㎡起，成交砸金蛋赢800元加油卡，成交怡轩·海璟天翡（一期）可获10000元春日购房券。同时，经纪人通过房天下报备带客成交，还可获得丰厚。（查看详情）

咨询电话：400-890-0000 转 841747

▲ 户型分布图

深源·金紫世家

深源·金紫世家位于金湖路与金新路交界处，项目于3月23日正式交付使用，同时新的城市展厅将在东厦路金紫名邦全新亮相。项目报价约13000元/㎡，现正主推三期120-160㎡房源，现房在售中。即日起到3月31日，成交即送6万元装修款，老带新成功获6000元电器购物卡和10000元车位优惠券（限部分）。

咨询电话：400-898-2942

▲ 三期实景图

雅士利·天澜国际

雅士利·天澜国际位于中山路与嵩山路交界处，紧邻主干道，地处新城总部园区，是当前珠港新城的5米层高Loft现房。项目于3月推出的「首付18万起」活动现已截至，目前报价约17500元/㎡（不含装修），主推60-80㎡Loft公寓，买一得二，使用率高，精装交付，更多优惠详情请继续关注汕头房天下！

咨询电话：400-898-5428

▲ 户型分布图

合群·天合名轩

合群·天合名轩近应该出现在你生活的四面八方，公交上、电梯里、还有打开房天下APP。项目位于东海岸新城中山东路与津河路交界处，规划有1幢高层、1幢公寓，主推100-135㎡住宅、49-68㎡带装修公寓。合群地产将于3月23日开放样板房，4月6日举行产品发布会，届时现场有歌手 、影星 、名模琦琦等重量级嘉宾助阵。

咨询电话：400-898-5426

▲ 项目宣传

宝能时代湾

宝能时代湾是宝能集团回归家乡力作，百亿投资进驻东海岸，将引入高端商业品牌宝能环球汇，同时计划引入莱华酒店、观致汽车、前海人寿等其他宝能旗下的产业力量。项目首推时代公馆135-185㎡房源，1#已经获得预售许可证，现正进行验资阶段。预计将于本月底开盘。

咨询电话：400-898-9408

▲ 项目沙盘图

保辉海悦城

海悦城市广场位于濠江区东湖新城，总占地约500亩，山海自然资源得天独厚，将建设成为集别墅、高层、国际星级酒店、滨海商业街、学校于一体的综合体项目。项目目前主推48-76㎡海景准现房，正在接受认筹登记，预计首付38万起，将于本月30日开盘。

咨询电话：400-890-0000 转 841783

▲ 项目效果图

充耀号

充耀号位于练江路与华山路交界处，规划住宅、幼儿园、商业体以及艺术传媒大厦，确定引入有沃尔玛、中影泰得影院等，预计将于今年10月开业。项目将于3月31日推出4栋100-120㎡房源，预计报价约12000元/㎡。

咨询电话：400-890-0000 转 819611

▲ 项目实景图

保利宜华·海德公园

保利宜华·海德公园确定在3月23日开盘。首批获得预售的房源位于15#、19#、20#，主推92-142㎡房源，带装修，备案价8917-11479元/平。项目位于大学路北侧，体量大、容积率低、环境清幽，有一定潜力。项目距离城区中心位置较远，近的大型商业配套也要去到万达广场（车行距离约6公里），不过配套规划较为完善，适合原先就在周边工作、生活的居民购置。

咨询电话：400-890-0000 转 895522

▲ 项目预售

丽水雅轩

丽水雅轩位于珠江路丽水庄中区，是片区内的高层住宅项目，目前尾盘状态，现房在售。项目此次推出了剩下的多套145㎡四房房源，报价约9400元/㎡起，全款折后约8600元/㎡起。

咨询电话：400-890-0000 转 842255

▲ 项目实景图

恒大濠江新盘

位于滨海新城的恒大·金碧外滩湾U悦，报价约12000元/㎡，现正主推约103-141㎡高层住宅、113-144㎡花园洋房，首付分期7万元起。项目3月23日开放升级样板间，113-144㎡洋房新品推出85折优惠。

咨询电话：400-890-0000 转 830655

▲ 项目宣传

位于磊广路旁的恒大·金碧江湾澜岸，报价约8000元/㎡，现正主推123-162㎡高层住宅，首付分期4.5万元起。23-1栋123-129㎡新品认购享受额外95折，另外还有暖春购房季85折特惠。优惠具体详情咨询售楼处。

咨询电话：400-890-0000 转 842443

▲ 项目宣传

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