房子对于潮汕人来讲太过重要，这里讲究，那里在意，精挑细选之下，哪成想一脚深一脚浅也就算了，最后还可能买了个更大的坑。如今，买房一事已经成为不少人茶余饭后、充当谈资之事，分享下自己在看房、买房、收房等一系列过程中遇到的「坑爹」事。大家凑一块脸上笑嘻嘻，维权现场食茶锯弦，心里头的泪淌得像像西湖的水。

历时半个多月的汕头房地产市场315调查顺利结束，本次调查针对消费者最为关心的从买房、收房、维权、楼市健康度等多个维度进行设计。我们收到了众多网友的一份份「楼市评分表」。诚然，315调查更容易吸引遭遇房产纠纷的网友参与，但是其结果之糟糕，仍让我们感到吃惊——网友们对汕头楼市现状，真的非常不满。

83%受访者在买房过程遭遇「房」恼

能够买到100%心仪的房子只是极少数，任何一个小区都可能会有购房者不满意的地方。调查显示，83%受访者在看房、买房中在遇到过「房」恼的问题。

近五成受访者认为虚假宣传问题严重

房地产市场上存在大大小小的各类问题，但更多网友认为「虚假宣传」是楼市问题的「重灾区」。认为当前汕头房地产市场上的项目存在虚假宣传的占比48%，认为存在隐瞒事实现象的占比19%。这意味着，接近70%的受访者认为「欺骗」成为房地产销售环节中的主调。

不要以为虚假宣传是「你以为你买了CBD，最后住了城中村」，它带来的的问题远不止这些。在本次楼市315问题征集中，有大量澄海某新楼盘的业主反映了他们所遭遇的情况，有待有关部门、开发商与业主进一步协商解决。

交付环节中，建筑质量令人不满

对于一件如此重要的商品而言，房屋质量之重要无需言表。但参与调查者认为在房屋交付环节，货不对板、建筑质量差、精装房装修差这三个问题最为突出，占比均在30%左右。在可被分项统计的部分，过半受访者同时勾选了上述三项。

网友们认为，最普遍的房屋质量问题主要有墙体、楼板裂缝，墙皮脱落，天花板漏水以及精装交付未达标。有120位调查期一口气选择了题目所列举的房屋质量问题，如果他们都遇到了这些问题，我们只能祝福他们能够成功顺利解决。

另外也有部分网友反映遭遇延期交房、延期交房未获赔偿等问题。按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。建议这部分购房者向律师或相关管理部门进行咨询，尽早解决入住问题。

大品牌=好诚信？84%购房者不这样看

在经济许可的条件下，我们购物更倾向于买大品牌。在开发商层面，大品牌往往意味着实力雄厚，在过去为更多的购房者所认可，因此也更值得信赖。在过去的几年里，华润、中海、恒大、碧桂园、保利等多家大型房企进驻汕头，本地楼市竞争激烈，对楼市起到一定意义上的促进作用。

一开始，大家对于大房企也是非常青睐，开盘售罄、开盘即尾盘等现象频频在这些大型房企的销售现场出现。但在这次调查中，我们看到品牌的力量已经被大大削弱。仅17%购房者认为他们在购房时会考虑「品牌实力」，14%的人认为大型品牌开发商比较值得信赖，接近84%的网友对于品牌的信任已经大打折扣。

维权意识高涨！41%购房者愿意曝光楼市纠纷

在遇到房产纠纷问题时，大家最愿意做的是通过网络渠道或传统媒体对问题进行曝光，其次是联合业主，与开发商协商；最后是寻求政府部门帮助解决。在可被分项统计的部分，超过45%的受访者会采取多管齐下的方式进行维权，不到2%的业主可能会选择忍气吞声，等等别人去出头。

大写的不及格！52%网友只给汕头楼市评1分

在「为汕头房地产市场的健康度打分」一题中，73%受访者给了不及格（1-2分），52%给了1分，整体来看，参与者给汕头楼市打出的平均分是1.8分，汕头房地产市场还可以有极大的进步和发展空间。

房天下衷心希望，汕头楼市能够健康、有序、稳定地向前发展，希望每个购房者都能购置到自己心满意足的房子。这需要每一位房地产市场参与者的共同努力，少不了管理部门的制度完善与大力监督，少不了每一家开发商的「匠心精神」，也少不了每一位购房者的积极参与。

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