据了解，汕头市2016年末人均耕地仅0.1亩，远远低于联合国粮农组织规定的0.8亩警戒线。在国家严控新增建设用地的情况下，深入推进「三旧」改造工作成为对粗放低效用地再开发的重要举措。金平区是典型的「人多地少」老城区，发展时间长，人员密集，常住人口众多，人地矛盾突出，面临着更加重要的城市更新工作。金平区开创性设置城市更新局，将更好的统筹、推进片区内的三旧改造工作。

近年来，我市也涌现一大批具有标杆性质的「三旧」改造项目，为城市更新、配套提升等方面做出了重要的贡献。能够在自己熟悉的片区买到新房是大部门购房者的愿望，不少网友「双目金金」也是紧盯着各个「三旧」改造项目的进展，上周我们分享了台商投资区的一些旧改，接下来，房天下继续分享一些金平三旧改造项目，有意向的网友可以持续关注！

盛廷大华路项目

盛廷大华路项目位于金平区大华路86号，即原韩堤港务旧改用地。项目占地近40亩，规划建设3栋30层高层住宅楼，并独立用地配套幼儿园。项目临近梅溪河，可欣赏一线河景，坐拥三大公园。根据规划，梅溪河将建设成为汕头历史文化中心及现代活力中心，其沿岸片区的定位是城市绿化景观走廊，具备游憩休闲、商业服务等功能的现代化滨水居住小区。

▲效果图

▲实景图

汇联·金沙湾

汇联汕樟路项目位于汕樟路与金湖路交界处金砂侨社地块，规划建设多栋高层住宅，配建1所幼儿园，由汕头市汇联房地产开发有限公司开发建。项目周边有金凤公园、杏花公园及中山公园等。项目一期原址上旧建筑已基本拆除，外围挡已建起。

▲ 实景图

▲ 实景图

熙泰汕樟路旧改项目

熙泰汕樟路项目位于金平区梅溪河东岸，北邻金丰路，西临沿江路，总用地50亩，总建面13万㎡，规划5幢20-27层高层住宅，配套滨河风情商业街，打造集居住、游憩休闲、商业服务等功能的花园式滨水生活区。项目预计2020年启动。

▲ 效果图

▲ 实景图

建鑫·光华新天

汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务估算总投资60亿元，涉及拆迁住宅总户数约为6700户。项目在西港-光华片区征收建设用地 350亩作为腾退区新建安置区用地及配套设施用地，建设建鑫·光华新天项目。除了大型住宅区外，还配建幼儿园及一个体育广场。目前，乌桥岛二期已经在进行 规划报批工作。

▲效果图（来源汕头橄榄台）

▲实景图（来源汕头橄榄台）

泰安大窖项目

泰安大窖项目位于金凤路与护堤路交界处，占地约96.5亩，规划9幢17-32层商住楼，总建筑面积20.63万㎡，将打造生活、娱乐、商业、休闲活动于一体的住宅小区，预计今年年中启动。项目邻近梅溪河「一河两岸」公园，建成后将大大提升大窖片区的居住价值。

▲ 意向效果图

泰安浮东项目

泰安浮东项目位于汕樟路浮东村两侧，总用地约735亩，拟分四期进行改造。项目将配套幼儿园、中小学、肉菜市场以及潮汕想吐民俗文化公园，并建设大型城市商业综合体等服务设施。根据意向图，项目初步规划31栋建筑。

▲ 位置示意图

▲意向效果图

南信西港路项目

南信西港路项目位于西港路与大学路交界处，总占地约104亩，一期用地约78亩，规划建设9幢住宅楼（其中部分为7-8层，），配建幼儿园、停车场。项目拟推出50-150㎡户型，设计上遵循方正通透、动静分区原则。

▲效果图

项目目前已平整完毕，待手续完成后将启动建设。

▲实景图

西港路87号精细片区

西临西港路，北接西港公园，占地面积约104亩。项目计划分两期开发建设，一期用地面积约78亩，规划建设多层、高层建筑，建面约50~150㎡户型，配套幼儿园、停车场等公共服务设施。

华诚龙眼路项目

浔洄综合商住楼“三旧”改造项目位于龙眼南路与飞厦西路交界东北侧(龙眼路39号、41号),由汕头市华诚房产开发有限公司开发建设,总用地面积7.819亩,功能定位为封闭式物业管理的花园式高层居住小区,沿街配套部分商业用房。

▲实景图