2018年楼市完美收官，各大房企2018年市场表现殊异，有勇猛精进，有且战且退，有实行蛙跳战术，总而言之，黑白变幻，厮杀不断。

今年上半年在汕头的几大区县，品牌房企纷至沓来，抢地抢客户，今年下半年，之前拍地、拿地、三旧等项目纷纷热身起来，力求在2018年捞到桶金。虽然今年在汕头的一些热点区域，买房已经没有了蜂拥而抢的画面，公积金放款轮候时间长、房贷利率上浮，房价高企，这让广大购房者也多了一丝谨慎。

然而随着楼市政策和市场环境影响的不断加码，龙头房企依旧表现突出。

数据显示，2018年共计156家房企跻身百亿军团，较2017年增加12家，销售额共计11.4万亿元，市场份额超75%，行业集中度加速提升。其中千亿军团继续扩容，阳光城、正荣、中梁、金科、融信等业绩跳涨，实现阵营跨越，千亿房企中，碧桂园、恒大、保利、绿地、中海、华润、雅居乐等均在汕头有项目落地。汕头本土房企龙光地产以年销售额968亿元位居第32强的席位。

图：2018年百亿房企各阵营数量情况

而这些房企在汕头市场交出了怎样的一份成绩单呢？汕头房天下数据中心根据汕头房管局提供的网签成交数据进行统计，发布《2018年汕头房地产企业销量10排行榜》。

2018年汕头十大销量房企排行榜

2018年，汕头共有4家房企的销售量超2000套，4家房企的销售面积近100万平，许多大家熟悉的面孔纷纷闪亮登场。像龙光、中海、联泰、碧桂园、恒大、中环、保利、国瑞、泰安等开发商均取得良好佳绩。房企销量前十榜单中，外来房企与本地房企平分秋色，各有5家上榜。

本土房企龙光地产、联泰地产在今年均取得不俗的成绩，占据房企销量榜单前两位。随着外来房企在汕头土地资源的缺少、楼盘供应量与销量无法正增长，那么在接下来的一段时间里，本地房企依旧占据资源优势，在楼市中占据主导地位。

房企PK：沙漏里的此消彼长

根据数据统计， 2018年汕头楼市成交排行榜中，本土房企和外来房企在前十强中平分秋色，房企成交前十榜单中，本土房企网签9151套，占据前十房企51.65%，网签面积81.3万㎡，占比48.4%。

2018年，在外来房企中海地产牢牢站稳近半年的销量王冠宝座之后，本土房企龙光地产今年也不甘示弱，重回宝座，捍卫了其在汕头的长期地位。

这一年，龙光地产和联泰地产这两家本土老牌房企站稳销量前二位，其中龙光地产在今年的销售额更是达到968亿，明年若是保持良好成交势头，龙光地产也有往迈进千亿房企当中来，这也是汕头楼市中一个销量突破3000套的房企。这一数字，对比2017年的成绩自然低了不少，但在整体的环境中，前进实属不易。

进步更属于后面几家。

一如联泰，虽然联泰地产还是位列龙光地产之后，但在2018年，联泰地产销量排名蹭蹭蹭涨至第二位，突破了2017年位居第四的排名，而且销售量也整体保持稳定的水准。

同时，中环投资、国瑞置业、泰安地产这几大房企，旗下高端改善楼盘较多。较整体数据而言，可以发现，在2018年的房企榜单中，高端改善楼盘较多，以及一些在价格策略上比较灵活的房企相对而言取得了不错的成绩。

2019年，谁将掌握主动权？

自2018年4月以来，持续了近2年的楼市热情和繁荣，突然烟消云散，仿佛这两年所经历的都只是我们的幻想，都只是一个梦。大牌房企在汕头拿地的脚步已经变缓，从上半场的“购房者去哪儿了”，到下半场需要进行的“房企去哪儿了”。

2018年拿地房企规模的缩小，以招拍挂形式出让成交的项目也并不多，多家外来房企在汕头无已知待开发项目，例如恒大这个千亿房企。在这一方面，本地房企则占据了的优势，三旧合作项目，多数是本地房企抗着大旗，在2018年公布的多个三旧项目中，可以见到熟悉的身影例如南信、泰安、协和、龙凯、联泰、阳柳、深源等，这当中有已经在售的联泰·荷悦里，也有已经在拆建的汇联金沙湾项目（南信地产），还有待售的阳柳·黄山名苑、深源美誉等。

在2019年中，或许三旧项目将扛起汕头楼市的销售大旗，大量的三旧项目均在本土房企手中持有，这样的状态将会对未来一段时间内的销售排名带来影响。