今天上午，濠江区挂牌了一宗住宅用地。

地块位置示意图（以政府公示为准）

地块坐落于濠江区马滘雨伞塭片区B-02-03地块西北侧，宗地面积7425.614平方米（折合11.138亩），地块容积率＞1.0，≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。停车面积按不少于地面以上总建筑面积的20%配设。住宅建筑面积不应低于总建筑面积的90%，适建用途应遵照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》附录三有关规定予以执行。

地块起拍价5500万元，每次加价幅度250万元，起拍楼面价3703元/㎡，挂牌截止日期为2018年12月24日11 时。

地块红线图

建设要求

1、乙方必须在土地移交使用之日起1年内动工建设。

2、乙方需延期动工建设的，应在期限届满之日前6个月内，向汕头市土地行政主管部门提出具有充分理由的延建申请。

3、乙方超过规定建设期限1年仍未按规划要求利用土地的，由汕头市土地行政主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

地块实景图

据了解，该地块位于恒大御景湾西北侧，根据濠江区马滘雨伞塭片区2015年的控规显示，项目周边配套有2宗幼儿园用地，小学用地和菜市场用地。又有成熟的恒大御景湾项目相邻，在今年10月份，恒大御景湾西南侧一宗22.6亩住宅用地被中恒投资拿下，历时仅1个月，马滘雨伞塭片区又再度挂牌出让住宅用地，这个片区将更具吸引力。

在该片区的控规中，还规划有马滘综合体项目，该项目以达南路为界，分为东西两个组团，其中，西边位于濠江区马滘片区，规划为滨水生活组团，以居住功能为主，兼有商业、文化休闲、先进制造业功能于一体的滨江综合区；东边位于濠江区雨伞塭片区，规划为商业商务休闲组团，以高端服务业为特色，集商务办公、商业服务、文化娱乐、高档居住为一体的标识性、多元化滨江综合发展区。

马滘综合体项目

今天出让的这宗用地，实用地面积小，容积率仅2.0，如果自成一盘，未来的出售也是体量较小了些，地块又与今年10月份出让的中恒达南路项目相连，加上地块的造型比较独特，未来与中恒达南路项目一起合并开发的可能性也是比较大。

来源：濠江区公共资源交易网，整理：汕头房天下