据房天下数据研究中心的数据，汕头8月份新房均价为9318元/平，首套房房贷利率普遍上浮20%-25%，如果想买一套120㎡的房子，贷款30年的话月供大约4154元/月，这个大概是在汕头买房的月供平均水平。

如果按照月供与收入比例1：2来算的话，那就意味着你的收入需达到8308元/月。

再来看一下汕头的平均工资水平。

汕头平均工资5156元/月！

嗯，我们的平均工资水平已经赶上月供了，然而付了房贷，生活又怎么办。

工资不够，钱包来凑，毕竟咱也是有6个钱包的人，买房子单打独斗？可能吗？按照我们的工资水平，这辈子都不可能。

不过大部分人的情况就是，举全家以及七大姑八大姨之力凑足首付，奔赴战场，然月供终归是自己承担的，二三十年的房奴可不是闹着玩的，你能承担多少月供压力你是不是心里要有点X数呢？

接下来我们把汕头范围内的几个板块在地图上，结合7月份各板块成交均价房价地图，标示出每个区大致的月供成本。

首套90㎡小三房月供成本分布图

友情提示：

1、以上月供成本仅是结合板块近期成交均价，可能会与个别楼盘的均价有所出入。

2、月供计算方式是按照还款期限30年的初步计算，仅供参考。

3、是以购买首套房为标准来计算。

从月供地图上可以看出，面积90平的首套房月供在3k以内的，有濠江、澄海、潮阳、潮南和南澳。

当然某一板块当中也有房价高企的区域，例如龙湖区的东海岸新城，整体均价在15000元/㎡左右，月供将达到5000元左右；濠江区的南滨新城整体均价在13000元/㎡左右，月供将达到4300元左右；金平区的海滨路地段均价在24000元/㎡左右，而且户型都在170平以上，月供将达到15000元左右（瑟瑟发抖）。

首套120㎡小三房月供成本分布图

依然按照上面的计算方式，可以看出，汕头120㎡的三房，按照首套房来计算，目前，月供基本上都在3500元以上，其中月供在4k以内为金平区和龙湖区。

其中，龙湖区的东海岸新城，整体均价按15000元/㎡来算，月供将达到6687元左右；濠江区的南滨新城整体均价在13000元/㎡左右，月供将达到5800元左右，这两个片区已经远远超出汕头人均工资标准了。

以上就是为各位计算的大概各版块买房月供。

那么房贷占收入比例的多少比较合适？

我们根据比例分为三种类型：

1、潇洒舒适型，房贷占收入20％左右。

这意味着，1万的收入还贷2k，剩余8k用来日常生活开支，基本不会影响生活，非常的潇洒舒适。

2、稳定型，房贷占收入20％－35％。

一般来说这个区间还是较为合理的，可以买到最合适的房子生活也没什么压力，就算遇到央行加息，结婚生子也也都比较稳定。

3、高压型，房贷占收入超40％-50%以及以上。

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件。就生活压力而言，超过了50%的比例，家庭生活维系较为困难，而且遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降，生活质量也会受到很大的影响。

如果是单身族，一人吃饱全家不饿的话，月供超过收入50%勉强还能吃吃馒头咸菜充饥，如果是结婚生娃了，还是要适当考虑一下家庭情况啊。

那么按照前面所说，按照房贷月供占月收入的50%来计算的话，如果现在汕头买首套房，90㎡的房子，利率上浮25%的标准以及贷款30年来计算的话，你需要相应达到的工资标准是多少呢？

提示：个别楼盘和板块均价会有差异，且装修标准和面积都会影响月供，此图只做参考使用，不适宜实际运用某单个楼盘。

目前按照汕头目前的房价和工资来算的话，买房压力还真的不小。

小编选了几个最近有动静的楼盘，算了一下大概月供给大家参考。

海璇明珠

根据海璇明珠提供的资料，项目首付仅18.8万元起，按首付系30%计算，总房款仅约63万元起，同等条件下月供额仅为2610元起。项目规划4幢14-25层住宅楼，建面约97-145㎡三至四房，适合自住、改善、投资等人群购置。

项目主打约102-125㎡的舒适型三房户型，方正实用，采光通风良好，满足单身、青年家庭乃至二孩家庭的居住需求。

环宇天地

中海寰宇天下5期的项目——环宇天地，项目报价是7字头，主推户型为95-185海景公馆，由于是商业属性，按单价7000元，95㎡的户型，首付系50%，月供10年计算的话，月供额仅3510元。五期命名为环宇天地，主打7字头起房价，相较于前几期，五期坐享其成南滨路上各醇熟配套：拥有人脸识别及小区各云智能配置、中海3万平一站式购物中心环宇天地、海湾隧道开通后将更便捷的穿梭于南北两岸、加之绿地中心，潮宏基等商务、商业组团日渐成熟。

汕头目前月供在3k左右的楼盘还是有一些的，不过都集中在区县盘，自住比较适宜当地人。

按照房价平均水平来算，首付大概需要30多万，月供4000元/月，也就是说家庭月收入需要大于8000元。如果选在潮阳、潮南、澄海或南澳等这些地方，首付大概20几万，月供3k差不多能搞定。

因此即使凑够6个钱包来买房，月供也要量力而行，毕竟贷款30年差不多就是大半辈子了，有能力买房是好事，没有足够的经济实力就相对应的降级一下，而且目前汕头楼市逐渐平稳，切莫听信某些鼓动吹嘘言论，做出超出自己经济范畴的决定来。

你每个月月供多少？幸福感和压力感如何呢？

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