2018年汕头楼市上半场已经完美收关，又到了汕头房企“煮酒论英雄”的时刻。6月一过，汕头楼市房企上半年的“战果”纷纷出炉。今年在汕头的几大区县，众多品牌房企纷至沓来，抢地抢客户。而在汕头的一些热点区域，买房已经没有了蜂拥而抢的画面，公积金放款轮候时间长、房贷利 ，房价高企，刚需盘入市少，上半年的楼市似乎有一些荒凉。

然而随着楼市政策和市场环境影响的不断加码，龙头房企依旧表现突出。

数据显示，2018年上半年，共有138家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加12家；合计实现销售额49743亿元，平均销售额361亿元，同比增长25.6%；市场份额提升15.2个百分点，达到76.4%，行业集中度进一步提升。碧桂园、恒大、万科、保利以及融创五家房地产企业位列销售业绩排行榜前五位，其中碧桂园销售额、销售面积均远超第二、三名。

图：2018上半年50亿房企数量及销售额变化情况

在排行榜中，共有14家房地产企业在汕头开发或即将开发有项目，分别是：碧桂园、恒大、保利、绿地、中海、华润、雅居乐、龙光、万达、红星、敏捷、五矿、中交、国瑞。另外，富力、阳光城、中梁等开发商均有进驻意向。

而这些房企在汕头市场交出了怎样的一份成绩单呢？汕头房天下数据 根据汕头房管局提供的网签成交数据进行统计，发布《2018上半年汕头房地产企业销量10排行榜》。

2018上半年汕头十大销量房企排行榜

2018上半年，汕头共有5家房企的销售量超1000套，5家房企的销售面积超10万平，许多大家熟悉的面孔纷纷闪亮登场。像龙光、中海、碧桂园、恒大、华润、怡轩、联泰等开发商均取得良好佳绩。房企销量前十榜单中，外来房企有4家，销量占比51%。

2018上半年汕头房地产企业销量10排行榜

主流房企继续领跑汕头楼市

从 早的华润、中海、苏宁、恒大，到随之而来的碧桂园、五矿、保利等，众多房企先后来到汕头，在粤东大地打造了一个又一个的居住标杆。从去年的销量市场延续到今年的网签市场，它们也实现了可观的业绩。

自2013年进入汕头，中海地产的表现一直十分抢眼，今年上半年，中海地产在汕头的6大网签项目均有不俗的表现，半年网签量达到1803套，其中寰宇天下花园网签865套（其中大部分为车位网签），成为半年度楼市销冠。

2015年，恒大地产进驻汕头，目前布局汕头的共有三大项目，均位于濠江区。恒大金碧外滩湾、恒大金碧江湾均在上半年取得良好的成绩，位列销量排行榜亚军、季军的位置。而“巨无霸”项目——恒大御景湾处于尾盘销售状态，在上半年也依旧贡献出265套的良好成绩。

恒大地产，对于各种热点把控，高层所爱，百姓所期待，总是能做到恰如其分。恒大在这方面的运作能力，可谓出神入化地娴熟，深得人心。所以在销售策略上也抓紧了消费者的心理，不买贵的只买对的，对品牌的把控和销售渠道的多样，让恒大地产站稳了今年上半年销量的前三甲。

然而这两大房企目前在汕头均未有公开的储备地块，在消化了这一波现有的项目存量之后，便无其他新项目可供销售了。

本土房企正在加速发力

面对外来房企的攻城略地，本土房企又该如何应对？

在2018上半年汕头10强榜单的房企中，汕头本土成长起来的房企依然表现强势，加速发力，比如龙光地产、怡轩地产、联泰地产、宜华地产等。

所谓强者恒强，汕头本地房企的龙头老大——龙光地产，凭10大住宅项目，再次跻身房企销量前三甲。2018上半年龙光地产的总成交量为1721套，成交面积165511.95㎡，居于全市房企成交量亚军！

值得注意的是，龙光地产在2017年末和今年年初夺下东海岸新城的两宗用地，御海天韵和御海尚品项目，如今还未入市，再加上龙光地产位于南澳的御海岸项目，三大项目的入市，或者将会给汕头楼市带来新一波的冲击。

新晋房企争先亮相汕头

随着城市建设步伐加快，浪里淘沙的汕头已经成为品牌房企战略布局的必争之地。

无论是通过公开拿地，还是通过收购、合作开发等方式，这两年，越来越多的“新面孔”涌入汕头。比如平日上、金亨利、雅居乐等，都将发展的触角伸向了这里，另外，富力、阳光城、中梁等开发商均有进驻意向。

注：本文数据来源汕头市房管局，由汕头房天下综合整理