2017年，房地产市场在中国步入新时代的大背景下，将迎来高质量的发展阶段和多层次的全新发展格局，房地产企业应主动转变发展思路，适应行业发展的重大变革，挖掘新时代的发展机遇。为此，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组以“提质稳发展，谋变新时代”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的房地产企业群体，并研究产生了2018中国房地产综合实力百强企业。

其中，共有十一家在汕头开发有或即将开发有项目的房企入围了本次的百强房企排行榜，分别是恒大集团、碧桂园控股控集团有限公司、中国海外发展有限公司、保利房地产股份有限公司、绿地控股集团股份有限公司、华润置地有限公司、龙光地产控股有限公司、苏宁置业集团有限公司、广州市敏捷投资有限公司、红星地产以及中交地产。

2017年，规模化加速扩张唱响全年市场主旋律，百强企业奉之为圭臬，积极把握市场结构性热度轮转机遇，销售业绩再上新台阶。2017年，在“房住不炒”总基调下，商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高，商品房销售额和销售面积分别为133701亿元和169408万平方米，同比分别增长13.7%和7.7%。百强企业2017年销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米，同比增长32.8%和23.7%，增长率分别高于同期增幅19.1、16.0个百分点，马太效应加剧。

行业集中度加速提升，百强企业市场份额持续走高。2017年，百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年提高7.9个百分点，增幅高于2016年3.3个百分点。其中，综合实力10企业2017年市场份额为24.0%，较上年提高5.8个百分点，占百强企业销售总额的50.2%，强者恒强趋势凸显。

自2013年底上市以来，龙光地产销售业绩从2014年的133亿元跳涨至2015年的 205亿元，再到2016年突破287亿元，以年均50%以上的速度完成了「三级跳」，龙光地产一直坚持的深耕区域精准布局、轨道交通沿线布局、低成本快 周转运营策略初见成效，成为中国轨道交通物业开发的先行者和领跑者。

龙光地产深耕汕头，目前在汕头在售的楼盘就包括了御海天禧、御海阳光、御海阳光禧园、尚海阳光、龙腾嘉园，待售的楼盘包括世纪海岸、御海天宸、御海尚品、御海天韵等。

其中御海天宸、御海尚品、御海天韵作为龙光地产在2018年的三个新盘，涵盖了83-200㎡的户型产品，满足刚需、改善等多样化需求。

御海天韵位于御海阳光北区旁边，所在的位置属于东海岸比较成熟的居住区，将打造与御海天禧同源的新中式风格，主推99-146㎡户型

而御海尚品位于东海岸滨江大道，同样御海阳光，主推82-137㎡户型，为东海岸新津片区剩余的比较稀缺的临河瞰海产品。

御海天宸则主推125-160㎡湖景高层，社区内拥有5万平米的，6000多平的禅意水系，仿传统皇家建筑。

而作为2018年龙光地产的另一备受关注楼盘——世纪海岸，临近海滨路，周边配套有海滨路海滨长廊景观带、石炮台公园和华侨公园等，商业配套良好，因此从拿地开始也是备受关注，项目规划建设1栋40-41层超高层住宅及裙房配套用房、1栋30层超高层办公建筑、7栋3层总部办公建筑和一层商铺，主推户型区间为125-1798平智能办公产品。

恒大集团自2017年开始启动战略转型，发展战略由“规模型”向“规模 效益型”转变，发展模式由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变。随着战略转型加速，业绩持续保持行业领先。2017年全年实现合约销售额5009.6亿，同比增长34.2%，超额完成4500亿年度目标的111.3%。

恒大集团现已在北京、上海、广州、深圳等中国280多个城市拥有项目800多个，一二线城市项目占比超七成，目前在汕开发的项目就有位于濠江区的恒大御景湾、恒大金碧江湾、恒大金碧外滩湾，三个项目均已取得预售许可证。

华润置地

华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地具实力的综合型地产发展商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹之一。截至2013年12月底，华润置地总资产超过2800亿港元，净资产超过935亿港元，土地储备面积超过 3580万平米。截至2017年底，进驻62个城市，开发项目超240个。

目前华润置地已经在汕头的项目就包含了华润中心以及华润海湾中心。汕头华润中心包含了写字楼群“华润大厦”、住宅“幸福里”、SOHO系列“MIXC铂寓”和“润SOHO”以及街区商业“万象街”等业态的城市综合体新地标,项目总投资额达60亿元，目前幸福里外立面已呈现，万象城工程已于上一年启动，MIXC铂寓已启动诚意登记。

华润海湾中心将建成华侨试验区首购物中心，包含品质住宅“九里”、时尚公寓“置地公馆”、街区商业“润街”等物业形态，首期品质住宅“九里”已开盘，目前商铺正在认筹中。

据碧桂园3月20日披露的2017年全年业绩，碧桂园实现合同销售金额5508亿元，同比增长78.3%；合同销售面积6066万平方米，同比增长61.9%。合同销售额、合同销售面积均列房地产行业，而合同销售均价约9080元/平方米，同比增长10%，但仍保持十强房企水平。

如今在粤东区域，碧桂园已遍布梅州、河源、汕尾、揭阳、潮州、汕头等城市，共开发了26个项目，碧桂园在汕头开发的项目包括了汕头碧桂园、澄海碧桂园以及潮阳的碧桂园珑悦、碧桂园盛世名门项目，其中汕头碧桂园住宅已基本售罄。

中海地产

中海地产拥有38年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过450个，截至2016年底，公司总资产达5713亿港元，净资产达2223亿港元。2017年，三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB 、惠誉A-，信用评级保持行业领先。

目前，中海地产在汕布局的楼盘包括中海花园、中海寰宇天下以及中海凯旋门、中海滨江熙岸、中信华庭、黄金海岸三个项目，其中，中海花园目前已经售罄，而滨江熙岸、中信华庭、黄金海岸三个项目在之前则是中信地产旗下的项目，而2016年中海地产对中信地产进行了收购，因此这三个盘自然而然成为了中海地产的项目。

苏宁置业

苏宁置业成立于2002年，是中国智慧地产领军企业，它将“智慧悦人”的品牌理念融入于 企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，在智慧居所、智能办公、智慧商业（商场酒店）、智慧物业等方面，运用物联网、互联网、大数据技术打造全线融 合的创新地产业务链，形成了苏宁置业独特的产品和服务，赢得了消费者的广泛喜爱。

经过15年的探索和实践，苏宁置业项目涵盖商业地产、住宅地产、文旅地产、物流地产四大板块，并形成购物中心、星级酒店、物业服务三大专业运营领域，塑造众多魅力地标，正构筑以体验为核心的智慧城市生活方式。

而 苏宁置业在汕开发的苏宁广场，占地14.6万平，集精品购物、休闲娱乐、生活服务、SOHO办公、5A甲级写字楼等多业态为一体，汇聚了来自全球的超过两 百多个品牌店铺，现在不仅是粤东人民群众心目中的商业中心，更是众多投资者心目中的一号理财产品。那在大家熟悉的商场上面，苏宁广场还分别建有南北两栋 5A级的办公楼，也针对不同客户的需求划分为两种产品，其中北塔楼为SOHO办公，适合成长型企业、创业群体作为工作室、办事处或者叫“空中商铺”的人群 使用，面积小，功能齐全，空间灵活多变，现已有多家美容美发服务、珠宝玉器展厅、摄影设计工作室、补品养生馆、化妆品等商家、创客进驻。南塔楼为5A甲级 写字楼，适合成熟型企业根据自身规模及实际要求，满足高端商务的粤东总部办公，目前已有三菱电梯、奥德斯电梯、三菱管道、深圳健康等企业进驻。因此， 选择苏宁广场与国际一线企业为邻不仅仅是对企业形象的一种提升，更是对企业发展的强劲助力。

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级 房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。 2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司管理团队"，2013年荣获上市公司综合实力第二名，风险控制 名。2013年，保利物业获评中国物业管理行业top200第二名、百强企业推荐服务品牌第二名。截止至2014年底，公司总资产突破3600亿元，实现 签约金额1366.76亿元，2015年实现签约金额1541.04亿元。

2016年，保利地产首进汕头，投资开发东海岸保利和府。项目位于东海岸新城新津片区E组团，计划建设3栋17层住宅楼、1栋27层住宅楼、1栋26层住宅楼、4栋30层住宅楼以及1栋3层幼儿园，项目现已筑起围挡，目前87平样板房现已开放，项目整体风格为新中式。

敏捷地产自1998年进入房地产开发领域以来，确定了以珠三角为中心的发展策略，相继拓 展内蒙古包头市和鄂尔多斯、海南三亚等区域。经过19年的发展，足迹已经遍布广州、中山、佛山、东莞、阳江、清远、韶关、肇庆、云浮、包头、鄂尔多斯、三 亚等14个大中型城市，形成了以珠三角为基点，有序辐射的战略布局。

敏捷地产开发的敏捷·海琴湾项目位于珠港新城，规划建设五栋高层洋房和一栋公寓，项目目前主推98-127㎡户型，报价约13000元/㎡，45㎡精装公寓报价约11500元/平。

绿地集团创立于 1992 年，以2000万元注册资金起步，目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局。 绿地集团开发项目遍及主要省区市，以建设地标性超高层建筑、大型城市综合体等方面闻名遐迩。“粤东绿地中心”项目是汕头市与绿地集团全面深化合作的重要成果之一，也是绿地集团看好汕头发展，投资助推区域经济发展的具体行动。

红星地产成立于2009年，其母品牌——红星美凯龙家居是全球规模较大、数量多的大型商业MALL运营商，其不动产开发、城市综合体以及商业运营管理等业务相互促进，良性发展，使其品牌影响力不断提升。汕头红星美凯龙城市综合体项目用地由南楼经联社潮汕路与岐山路东南转角和下岐经联社潮汕路与报本路东北角两大地块组成，预计投资15亿，其业态涵盖爱琴海购物公园、红星美凯龙家居mall、高端住宅。