2016年下半年以来，三四线房地产出现了从未有过的繁荣景象，对房地产乃至宏观经济形成了有利支撑，想必在汕头生活的购房者们对此深有体会。2016年底，东海岸新城两块住宅用地的出让仿佛按下了房价增长的按钮，汕头房地产市场一时间量价齐涨，尽管后来涨势放缓，但直至今时今日都能感受到当时的余温。

涨上去的房价有如泼出去的水，收也收不回来。新开售的楼盘报价基本在8000-9000元/㎡起步，部分项目还未正式亮相就已经传出了要卖破万的风声。在土拍市场的推波助澜下，潮阳、澄海、濠江等区县的房价都有明显的上扬，各项目显然看好汕头房地产市场的购买力。从开发商的备案价上看，潮阳新盘均价约9500-11000元/㎡，南滨新盘均价约1.5-1.8万元/㎡，澄海新盘均价约8000-10000元/㎡。

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与此前的松绑猜测不一样，新年以来，不少城市都加强了对楼市的调控。3月，昆明部分区域开始限售，下调公积金贷款的额度，并提高公积金贷款购房的首付比例。2月，武汉新建商品房预售资金监管实施细则公开征询意见，重点监管资金视工程进度应为项目总预售款的15-25%；海南三亚新盘备案价格不能超过2017年2月的水平前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案；茂名市调整公积金贷款额度，两人以上申请贷款可贷35万，单人可贷20万。

综合来看，多地同时行动，应该不是个案，很明显是有意为之，也就是说今年仍将继续执行房住不炒的原则，对于重点城市的房价调控并不会放松。尤其是武汉、三亚两座城市。武汉的措施将进一步紧绷开发商的资金链条，逼着他们尽快推出新盘；而三亚的措施则直接向房价亮剑，有消息称，该政策已经强行将新房价格按到了2万以下。汕头长期都缺席「楼市调控」，相关职能单位仅在市场秩序方面稍有声响，成效如何我们心照不宣。

新的一年，汕头房价会怎么走？

总之，历史是不会开倒车的。

汕头房价回到2016年只能是个梦

买房还是要趁早！

祝你一买就买个准现房！

2018年热盘交房时间表在此