纵观汕头近十年的城市发展进程，取得的成绩斐然。如果要细讲，那么东海岸新城肯定是其中 浓墨重彩的一笔。

2011年以前，东海岸新城还是白茫茫大海一片，2011年5月，从中国交建与汕头市正式签订汕头东海岸新城 建设合同开始，东海岸新城开启了飞速发展的七年，贡献了汕头这座城市对于现代化新城建设的主要力量。从柏嘉半岛到中海花园，从君悦海湾到天合名門，东海岸新城一次次地刷新人们的眼球。

东海岸新城历年土拍数据

2013年：东海岸新城 波土拍拍卖，楼面均价3364元/㎡

2013年龙光地产拿下了东海岸新城新津 A02、A03组团，实用地面积146269㎡，楼面地价为3364元/㎡，如今该项目也已经建成交付，是我们大家所熟悉的御海阳光。 初的房价是6900元/㎡起，当时的购房者们都对这座新城抱着观望的态度，胆大的下手了，围观的如今已痛心疾首。

同年出让另一宗用地C01组团，则被中海地产拿下，楼面价3812元/㎡，开盘价6800元/㎡。作为 入驻汕头的央企，中海花园创下了让人瞠目结舌的战绩，5个月售罄，引得购房者们一阵哗然。

本想着东海岸随之也要热闹起来了，接下来的两宗地块拍卖，却出现了流拍现象，这也让不少购房者有所紧张了。

这一年，怡轩地产推出壹品湾项目，一开盘也是迎来了好成绩，千亩大盘也得到了不少购房者的青睐。

2014年流拍地块再度挂牌，楼面价2377元/㎡

作为流拍地块东海岸新城新津 A02组团重新挂牌起拍， 终由中海地产再度拿下，楼面地价2377元/㎡，这宗用地则是如今的中海凯旋门，在2017年的开盘中也是创下了新纪录，人从众的现象让不少人再度紧张。

2015年4宗住宅用地挂牌，楼面价涨至4316元/㎡

二度挂牌的东海岸新城新津 C组团中部地块，由龙光地产拿下，楼面地价已经飙升来到了4316元/㎡，是如今的御海天禧项目，一开盘便创下劲销9成的好消息。

同年，御海阳光·禧园、国厦云湾、华润海湾 也纷纷落地，这一年，东海岸新城的房价也从6字头涨到了8字头，购房者也开始冷静的看待这座新城。

然而市场却不给大家平静的机会，中环 推出了君悦海湾这个项目，一想到开盘的场景，6字头的房价也给了不少购房者置业的信心，这一年里收获到的海景项目，堪称“划算”！

君悦海湾 登记现场

2016年房价涨至9字头，土拍楼面价涨至8600元/㎡

这一年，愉珑湾、熙悦花园、壹品湾二期、御海阳光·禧园都得到极好的反响，购房者对这座新城也抱着极高的信心，随之而来的是期待新一轮的土拍。

这一年，东海岸的土拍市场十分安静，直到年末E组团的两宗用地起拍，给沉寂的市场一个重击，龙光·御海天宸楼面价7824元/㎡，保利和府楼面价8600元/㎡！！楼面价从4K飙至8K，东海岸部分项目也随即封盘等候调价。这个时候已经置业的了偷着笑，准备置业的更加忧心忡忡，一个犹豫间，房价至少涨了1K。

保利和府效果图

2017年迎来汕头新 ，楼面价11052元/㎡

2017年，天合名門开盘、中海凯旋门开盘、华润九里开盘，均以9成的销量展现实力。

天合名門开盘实景，现场劲销9成6

而同样备受期待的土拍，2宗住宅用地均被龙光地产拿下，楼市仿佛是一场狂欢，看官们都进入了佛系状态，因为房价已 出大多数人的承受范围了，东海岸新城不再是刚需购房者的 区位了，去年的土拍，拍出了新的 ——龙光·御海天韵，楼面价11052元/㎡。

近年来，东海岸新城新津 出让的土地并不多，目前存量较少，多数项目已经建成或即将进入尾盘销售，市场一直处于需求的状态，且有众多的中 改善客群，市场需求相对比较旺盛，目前东海岸新城还有未开发的新溪 和塔岗围 ，未来的新城将不可预估。