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[摘要] 一字言之——“稳”。
回顾2017年最后一周汕头楼市,网签房价似乎成了“白菜价”,不断刷新三观的楼面价才是大家最关心的未来。涨跌幅不大的一周数据,反应了汕头楼市整体网签的健康可持续发展,一个字形容——“稳”。
根据汕头房天下数据监控中心显示,上周(2017.12.25-2017.12.31)成交高层住宅744套,成交面积9.28万平方米,成交均价8105元/㎡。
就上周汕头楼市的量价走势图来看,12月31日成交均价8687元/㎡,12月25日均价7538元/㎡。上周日成交137套出现在12月26日和12月29日,12月31日成交68套。
相比上一周(2017.12.18-2017.12.24),本周楼市高层住宅量跌价涨,高层住宅成交量下跌18.51%,成交均价上涨2.04%;本周铺面成交15套,成交均价下跌0.55%,车位本周网签成交是量跌价涨,成交量下跌40.9%,成交均价上涨2.2%。
上周楼市成交中,澄海碧桂园成交90套,位列成交榜单位,澄海益璟园和金碧江湾山青轩分别以成交54套和46套位列第二和第三位。
在上周,汕头有3宗住宅用地和1宗商务用地出让成功。
商务用地:2017年12月26日上午11点,中信滨海新城南滨片区02-04-02和02-04-05地块以18300万元开启竞拍。最终该地块由绿地以1.88亿元成功竞拍到,溢价率3%,楼面价约1415元/㎡。
乌桥岛棚改区一期:乌桥岛棚户区改造项目(一期)地块位于汕头市西港路东侧。挂牌起始价18800万元,加价幅度500万元。最终该地块由建鑫以1.93亿元拿下,溢价率3%,楼面价1154元/㎡。
外充公村8.48亩地块:2017年12月27日,外充公村8.48亩住宅用地重新开启竞拍,经过多轮加价,最终由庄宏松以5502万元拿下,溢价率137%。
汕头新纪录:东海岸A组团A01-08住宅地块被龙光地产以11052元/㎡的楼面地价摘下,总价约14.01亿元,溢价率75%,该楼面价已 越本月21日南滨片区悦水湾5园10053元/㎡的楼面价,堪称汕头土拍史上起拍单价最贵宅地,晋升为汕头新纪录。
数据来源:汕头市房管局
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