雷声之前是闪电，涨价之前是土拍。多少人等待购房的良机，等到的却不是降价，而是土拍！当房价高不可攀，当洼地效应不再，处于东海岸新城A组团、东海岸新城新津片区最后的住宅用地，成了众多开发商竞相争抢的“香饽饽”。

历时一年沉默是金的东海岸土拍市场，明天将迎来本年度拍，位于东海岸A组团A01-08地块将填补这一年土地市场的遗憾。随着12月21日滨海新城南滨片区拍出汕头新纪录之后，各界似乎都在关心这年末的最后一击。是保持去年的土拍水准，还是接力南滨一路价格上扬？每次土拍过后，房价总会有些波动，这已经是一种现象了。据小编暗中了解，参与本次土拍开发商有X厦、龙X、X交、X海和雅居X。

在汕头市区，目前大致分为4大板块，西区、东区、北区、新东区、南滨片区，哪里的房价最贵？本月南滨片区的一宗住宅土拍硬生生将楼面地价拍出5位数，南滨片区皆因其地理位置优越，交通便捷，产业园区落户而成为汕头的“新网红”。虽然该地块超出了我们可预想的价格范畴，然而置业南滨也并不是必然的，所以年末的这宗东海岸新城的土拍，更是吸人眼球。

那么南滨片区楼面价万字开头了，汕头的新名片——东海岸新城，这次的楼面价是否将再创另一个新高峰呢？

房价逢拍必涨？

去年东海岸的房价总体在一平9000元左右摆动，年末龙光、保利的疯狂拿地，东海岸的房价被推上了一个新的台阶，然而今年上半年的楼市行情显示，这一波的涨价，还是能被消费者所接受，价格在预期之间。

A组团A01-08地块位置在新津片区A组团中部，近年来，东海岸“一区一路三桥”的全线贯通、中山东路东延落地，明园国际科创金融城、泰盛科创园、华侨未来城、中交粤东总部基地、宜华总部、东风总部等产业逐步推进，区域发展越发成熟。

该地块周边多盘环绕，配套成熟，随着土拍热潮余温尚在，不少人也大胆的预测该宗用地的楼面价和对未来房价的担忧，悦水湾5园的单价地王宝座可能也要让位了。

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地块基本信息

宗地编号WG2017-30 ，位于汕头市东海岸新城新津片区A组团A01-08 ，实用地面积42255.3平方米（63.3830亩），地块容积率≥>1.0,≤3.0 ，建筑密度≤25 %，建筑限高≤105米。挂牌起始价为8.01亿元，加价幅度为1200万元，起拍楼面价6319元/㎡。