时隔一年多，濠江区中信滨海新城南滨片区02-01-07地块（市游泳跳水馆东侧，联泰悦水湾项目西侧）经过65轮报价，最终被联泰地产以总价15.02亿元的价格一举拿下，成交楼面价10053元/㎡，打破2013年联泰地产拿下的滨港南地块——悦海湾的9245元/㎡楼面价纪录，刷新了汕头记录。

地块具体信息：

该地块位于汕头市濠江区中信滨海新城南滨片区02-01-07地块（市游泳跳水馆东侧，联泰悦水湾项目西侧），面积为33200.600平方米，折合49.8009亩，容积率＞1.0，≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤120米土地用途为二类住宅用地，出让年限为70年。

地块位置示意图

据悉，联泰地产将在该地块打造「悦水湾5园」项目，目前该地块正在进行土地平整，相关作业机器均已进场。

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地块实景图

今日之南滨，真的有如"女大十八变"。

哪位问了：没图没真相？

来，上图！

这边南滨路两旁都是齐刷刷的在建楼盘，那边呢，众多利好城建工程也在有条不紊的稳步推进中。

生态宜居

中信南滨新城，占地约12.4平方公里，融合了文化交流、商务办公、都市娱乐、休闲养老功能为一体的滨海居住区。

交通

海湾隧道计划于2020年3月建成运营，隧道建成后将开辟汕头南北两岸过海新通道，对突破过海交通瓶颈，缩短城市行车时间，增强汕头市作为粤东中心城市聚集和辐射功能，是未来汕头发展主要的战略布局。所以交通方面，目前虽然无力但是未来还是相当可观。

——资讯延伸

2017年12月26日，国内直径海湾盾构隧道，国内首座地处8度地震烈度区的盾构隧道，也是国内首条兼具城市道路功能与一级公路的水下盾构隧道——汕头市海湾隧道东线盾构机成功始发，标志着汕头海湾隧道工程取得重大进展。

（图片来自汕头报业）

比亚迪云轨会布局南滨新城，可以直接的解决大部分需要使用公共交通的工薪阶层上班族的交通压力，其意义是改变了汕头人的出行方式。

（图片来自汕头交通与城建）

汕湛高速公路目前汕头段路基、桥隧等建设全面铺开，境内3座隧道全部进洞掘进，掀起大干快上建设高潮，力争2019年春节前建成通车。

整体规划

南滨中轴线——潮汕历史文化博览中心

潮博中心位于中信滨海新城南滨片区中轴线，以“潮汕”的山海特色、红头船、潮汕民居等为构思来源，室内空间围绕“时光隧道”大厅形成自然舒展、错落有致的波浪形平台。预计潮博中心和亲水平台明年春节前基本完工。届时，一座气势恢宏、富有潮汕文化特色的粤东大型博物馆将屹立在汕头海湾南岸。

潮宏基总部大厦

潮宏基集团总部大厦，建设内容包括潮宏基总部办公大楼、潮宏基首饰文化博物馆等。项目将充分发挥片区吸引力和潮宏基在时尚消费品行业的影响力，营造中高端时尚氛围，打造粤东时尚总部商圈，吸引珠宝、皮具、服饰和美妆等时尚消费行业优质企业落户，同时吸引相关行业高端人才入驻，打造人才高地。

南滨新地标——粤东绿地中心

图 | 武汉绿地606缤纷城效果图

9月12日，濠江区与绿地控股集团举行“粤东绿地中心战略合作协议”签约仪式，该项目位于濠江区南滨片区中央商务区，规划建设集总部办公、商贸、酒店、公寓等多元业态于一体的城市综合体。

深度海居人文大城——保辉•海悦城

保辉•海悦城，地处汕头重点规划的濠江新区，总占地约500亩，未来将建设成为集高端别墅、高层、国际星级酒店、滨海商业街、学校于一体的高品质滨海宜居新城，力争成为能与国际媲美的“海居生活深度体验区”。

保辉·海悦城引入五星级酒店锦江国际

保辉公司通过对东湖片区实施三旧改造建设，为濠江区引进了五星级酒店品牌锦江国际，建设一座14层的高端度假式酒店，并在周边配套建设道路、商业区、住宅区和婚纱拍摄景观小岛等设施，打造一个综合旅游度假居住胜地，整体项目投资超过40亿元，其中酒店项目投资就达到9亿元。项目设计和场地平整各项工作已经基本就绪，“12·28”活动期间项目将正式启动，用两年时间建成投入使用。

维纳斯度假村酒店进驻海上传奇

与东湖片区相邻的北山湾片区，由汕头市海上传奇酒店管理有限公司投资约1.2亿元建设的维纳斯度假村酒店也计划在12.28活动期间正式启动，项目占地约20亩，计划用两年时间建成。酒店设计引进维纳斯度假酒店品牌，还在酒店天面设计了粤东地区无边际空中海水泳池，并引进了帆船帆板运送培训基地。

海上传奇项目规划建设一栋11层高层酒店式公寓（01栋，总套数300户），一栋10层度假公寓（10栋，首层架空，总套数为34户），七栋3层联排别墅（02栋，总7户），五栋4层双排及独栋别墅（03栋、06栋、07栋，08栋，09栋，总为6户），二栋5层双排别墅（04栋、05栋，总4户），共16栋建筑物，总套数为351套；配套两层地下车库，共198个停车位。项目1栋9-11层将引入四星级维纳斯酒店进场营业管理。

内海湾南岸功能复合型RBD新城区和特色城市中心

近日，汕头市人民政府印发了《汕头市新型城镇化规划（2016—2020年）》构筑大汕头湾区城市格局，以“一湾两岸”为核心，以潮阳、潮南和澄海、南澳为两翼的政策要求和发展趋求。

建立两级中心体系，包括一个组合型核心、三个副中心。组合型核心是指“11街区-珠港新城”中心、“东海岸新城”中心、以色列风情小镇。副中心是指南滨副中心、金平副中心、龙湖副中心、濠江副中心。

南滨副中心以市级体育、文化中心，以体育文化、休闲旅游为主。“一湾两岸”城市核心区重要组成部分，以滨海生态、潮汕文化为特色，集文化博览、滨海旅游、高端居住、体育休闲于一体的内海湾南岸功能复合型RBD新城区和特色城市中心。

濠江副中心以市级商业、临港产业服务中心，围绕国际深水港与生态型国际化生产、居住职能，重点发展国际深水港、汕头综合保税区和现代临港产业，依托滨海、滨江岸线、山水生态网络，发展生态居住、滨海山地休闲旅游运动文化产业。

附：濠江区新型城镇化重大项目

滨海新城拥有得天独厚的自然景观资源，未来还将引入文化、旅游、娱乐休闲等资源，毫无疑问，它将成为汕头市民以及更多外地游客休闲娱乐的好去处。南滨片区此前已经吸引了中海、中环、联泰、恒大等房企入驻。而随着绿地、潮宏基等企业入驻，片区将越来越具备对人才、对资金的吸引力。