金湖路在汕头经济特区发展的历程中，一直充当着「过境道路」的角色。随着金凤路桥通车，金湖路才逐渐转变为一条普通道路。眼尖的开发商择地于此，启动城市改造项目，金紫世家、嘉悦华园等住宅区将原本道路两侧的工厂取代，金湖路也成了当前当前汕头市区较繁华的住宅地段。

这原本局限于金湖桥以东的区域。前段时间，金湖桥以西片区出现了三个三旧改造项目，从西至东看起分别是锦地金湖路项目、联地金湖路项目以及瑞达金湖路项目。这几个项目均位于梅溪河片区，邻近梅溪河，享受醇熟配套，便利交通。

随着金平万达广场、红星美凯龙等综合体落地，以及控规的推动实施，三旧改造项目一一上线，未来金湖桥以西的新乡、大窖等片区将一改现状以工厂、平房为主的面貌，成为都市人的新居所。

不过，也许是要多等一些时候的。

锦地金湖路项目即大窖金湖工业区“三旧”改造项目，位于金湖路南侧36～42号，由汕头市锦地房地产开发有限公司改造建设，实用地面积：26754.6平方米（40.132亩），将建设成为封闭式物业管理的花园式高层居住小区。

项目工期约为3年，原预计2019年10月完成竣工验收并投入使用。据了解，开发商曾与2016年12月通知沿路商铺搬迁，并未确定搬迁后期限，目前沿路商铺已有部分搬迁，小部分则仍在营业。

联地金湖路项目为新乡小学旁东侧旧厂房片区“三旧”改造项目，位于金平区金湖路南侧34号，与锦地金湖路相隔一条区间路。项目由汕头市联地房地产开发有限公司改造建设，实用地面积：20085.3平方米（30.128亩），其中包含住宅用地、学校用地、体育馆用地。

项目规划建设多幢高层住宅，定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区。该项目自本改造方案批准之日起一年内完成报建手续，工程开工建设，工期3年。目前，沿路商铺未有搬迁迹象。

瑞达金湖路项目为新乡小学旁西侧旧厂房片区“三旧”改造项目，由汕头市瑞达房地产开发有限公司改造建设，实用地面积：20460.3平方米（30.690亩），包含住宅用地、零售商业用地、服务设施用地及学校用地。今年5月份，金平区政府常务会议原则同意该《改造方案》。

该项目功能定位为刚需楼盘，规建多幢高层住宅，设计为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，沿街配套小区服务设施用房。项目工期预计3年，沿路商铺目前未有搬迁迹象。

项目周边配套一览：