华悦春天花园项目实用地面积为34567.26㎡，总建筑面积为183480.64㎡。项目拟建1栋17层的小高层住宅、5栋29层的高层住宅、1栋16层的小高层住宅，现正申请建设用地规划许可。项目北面为明珠园科普小区，西面为广东省汕头市金平区光华街道明珠社区、汕头恒生粮油贸易有限公司，南面为居民平房，东面为广东省汕头市金平区光华街道建华社区。

项目红线图

▲ 项目及周边部分实景图

根据此前公示，笃诚光华北一路项目（华悦春天）东起光华化学厂，西至市粮食仓库，南起原市华侨橡胶厂，北至明珠园小区路，由光华管理区与汕头市笃诚房地产开发有限公司作为合作主体进行改造开发，由多宗地块组成，总用地约64.224亩，拟分期建设，一期建筑面积约为6万平方米，其总建设投资约人民币1亿元。原预计2017年中旬前开工，工期三年，预计2020年中旬完成竣工验收并投付使用。现环评公示中，华悦春天实用地约51亩，建面约18万平，这意味着项目可能进行整体开发。

▲ 笃诚公司资料

依照《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，西港-光华片区内光华管理区“三旧”改造项目(一期)建设用地规划许可批前公示如下：

一、用地位置：金砂路与厦岭路交界西北侧

二、总用地面积：37621.5平方米（56.432亩），其中：

（1）道路绿化用地（含公园绿地）面积：7615.3平方米（11.422亩）

（2）实用地面积：30006.2平方米（45.009亩），其中：①C01-08（之一）地块实用地面积：2070.7平方米（3.106亩）；②C03-02（之一）地块实用地面积：27935.5平方米（41.903亩）

三、用地性质：C01-08（之一）、C03-02（之一）地块为住宅兼容居住小区服务设施用地， C05-01（之一）地块为公园绿地

四、容积率

1、C01-08（之一）地块：1.0＜容积率≤3.5，2070.7平方米＜地面以上计容建筑面积≤7247.4平方米

2、C03-02（之一）地块：1.0＜容积率≤4.5，27935.5平方米＜地面以上计容建筑面积≤125709.7平方米

地面以上计容建筑面积含阳台及悬挑实体面积。

有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局金平分局（中山路130号协华大厦11楼）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照规定可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：88576609         监督电话：88787909