还记得吗，上个月，位于潮阳一块住宅用地吸引了龙光、碧桂园、中环、保利、宝能等12家房企争抢， 终被龙光以4.21亿元的价格拿下，溢价 达184%，楼面地价3229元/㎡。这时候，很多市区网友愕然发现，这个鲜少被关注到的置业区域，地价、房价竟然直追市区。

据房天下监控 统计，截至2017年7月1日，潮阳区共有24个住宅项目进行未售房网上公示，未网签住宅共计7034套，未网签住宅总建筑面积1104308.77平方米，未网签住宅计划售价约71.75亿元，备案均价6498元/平。

从下图可以看出，棉城的未网签住宅量和未网签住宅均价都是 的。当前，棉城区域共有13个新房项目在售，未网签住宅3523套，占比总存量的50%，备案均价6923元/平；和平镇数据次之，未网签住宅1405套，备案均价6731元/平。这两个 合共4928套住宅未网签，将整个潮阳区的房价拉近6500元/平，可谓撑起朝阳房价一片天。

我们来看看是哪几个项目这么不「讨喜」？未网签均价 前三的分别是万欣华庭、润泽金园以及万欣新天地。除了润泽金园位于棉城外，万欣华庭和万欣新天地都是由万慎隆开发的三旧改造项目，位于和平镇。

万欣华庭未网签住宅58套，户型45.29-140.12㎡，备案均价9562元/平，未网签率20%——58套这个数据也意味着今年上半年，万欣华庭仅网签成交一套。润泽金园未网签住宅302套，户型123.88-464.58㎡，备案均价8995 元/平，未网签率47%。

万欣新天地计划打造集居住、休闲娱乐、购物餐饮、运动为一体的商业综合体，预计2018年底竣工提升周边约百万人口的生活品质。项目于今年上半年正式入市，未网签住宅287套，户型144.35-329.12㎡，备案均价8219元/平，未网签率89%。

下半年，还有碧桂园·珑悦、碧桂园·盛世 上市，阳光禧园、宝能城以及其他新项目将陆续上线，请大家和小编，一，起，期，待。