继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后，房贷再迎第四次收紧。当前，热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。

数据显示，6月首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升3.38%；其中，超八成的银行无利率优惠，32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。业内人士表示，继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，6月二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显。

相关 预测表示，我国房贷利率进入收紧时期， 波收紧是减少折扣，第二波提升首付，第三波是全面认房又认贷，第四波是全面回归基准以上。

“首套房贷款出现基准利率上浮，这种情况几乎不曾有过。”他表示，过去楼市调控中， 严格的是房贷利率基本以基准为顶，二套房贷款执行基准利率的1.1倍，但目前多地出现了首套房贷款利率上浮，二套利率上浮更多的情况。

从深圳房贷来看，据统计，截至7月24日，工行、招行、建行、农行、交通银行及渣打银行等都已取消首套房贷利率折扣优惠，执行基准利率，兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时，南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停房贷业务。

重庆方面，已全面取消利率优惠。10家重点银行中，仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率，其他全部执行上浮利率。其中，中国银行执行上浮5%，招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%，建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。

合肥方面，工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率，光大银行上浮5%，中信银行、浦发银行停贷。二套房方面，光大银行二套房利率执行上浮20%。

苏州方面，有数据显示，经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套（含首次）个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍（含）基准利率，部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面，部分银行达到了基准利率的1.15倍。

徐州方面，建设银行从7月14日开始首套房和二套房的贷款利率均在基准利率的基础上上浮5%；交通银行目前是首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%；民生银行的首套房和二套房的贷款利率均上浮10%；中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等多家银行的首套房利率按基准利率执行，二套房利率上浮10%。

武汉方面，多家银行首套房贷款利率已至少上浮10%，二套房利率 已上浮25%。与此同时，房贷放款时间也大幅延长。武汉市民老张在白沙洲地区购买了一套100平方米的房子，办理130万元的贷款，一个多月过去，贷款一直没有办下来。老张说，他多次到银行催问，每次业务都说正在审核，称“近上面管得紧，信贷额度少，还有一大堆单子在排队”。

业内分析师认为，刚刚召开的金融工作会议显示，房贷利率将继续维持收紧态势。李万赋表示，随着流动性收缩，银行负债成本上升，资产下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择，预计未来几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。

而截止至6月份，据汕头房天下小编对汕头多家银行进行咨询后了解到的情况是，六月份以来汕头多家银行将首套房贷利率进行上调，从原先行业统一的9折、95折上调到基准（4.9%）。

假设在汕头买一套房子，100万的贷款，20年期：

利率9.5折，利息总额54万，月供6413元

基准利率，利息总额57万，月供6544元

上调后，利息总额增加了3万，月供增加了131元

汕头首套房贷利率上调到基准利率

备注：银行方面表示，不同楼盘执行的利率应以具体的楼盘合作的实际情况为准

目前，除了交通银行首套房利率可以95折，汕头的工、农、建、商四大国有行，民生银行等股份制银行一律实行基准利率政策。

商业产权房首套贷款利率上浮10%

商业产权房不受贷款套数影响，即无论名下有多少套房，多少套未还清的贷款，依然可以申请贷款购买。但是，购买商业产权的房屋不能申请公积金贷款，只能通过商贷购买，且贷款年限 长不超过10年。

目前，汕头的工、农、建、商四大国有行，交通银行等，商业产权房首套房利率为基准利率上浮10%。

公积金贷款利率维持现行

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

详询汕头各银行网点

中国银行：0754-88949456 

工商银行：0754-88263062

建设银行：0754-88926351

交通银行：0754-88529191

农业银行：0754-88872706

※房天下综合整理