2017年6月20日，汕头市潮阳区城南街道43.46亩住宅用地开启竞拍，地块位于潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧（潮阳区东部片区），面积为28976.5平方米（折合43.46亩），起始价1.48亿元。此次竞拍共吸引了多家等实力房企参与，据不完全统计，龙光地产、碧桂园、中环投资、保利地产、宝能等12家房企皆有参与，经过91轮的激烈竞价，终由龙光地产以4.21亿元收入囊中，溢价率高达184%，楼面地价3229元/㎡。

宗地详细信息

根据区城乡规划局提供的规划设计条件要求，首层必须配建建筑面积不低于2000㎡的肉菜市场，竞得者在该项目按前述规划条件配建后，应无偿移交汕头市潮阳区市场物业管理中心，具体移交工作由竞得者与汕头市潮阳区市场物业管理中心自行理楚。

地块示意图

根据区房地产管理局、区住房和城乡建设局的有关意见以及区城乡规划局提供的规划设计条件，配建（认购）可建面积5％的公租房，公租房的配建(认购)由竞得人到房管局等相关部门办理有关手续。

根据2017年4月26日区教育局、区住房和城乡建设局的有关意见，该宗用地涉及配套幼儿园建设和管理工作在出让合同中明确按照粤教基〔2015〕21号的有关规定执行。

建设要求

1、乙方必须在土地移交使用之日起1年内动工建设。

2、乙方需延期动工建设的，应在期限届满之日前6个月内，向区土地行政主管部门提出具有充分理由的延建申请。

3、乙方超过规定建设期限1年仍未按规划要求利用土地的，由区土地行政主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

延伸阅读之潮阳区东部片区

2012年，随着汕头市政府在全市城乡规划工作会议提出要建设潮阳东部片区时，东部片区便进入了我们的视野，并开始在以后的潮阳政府工作报告的许多文件中多次提及。作为潮阳区近年来按照“东南拓展、北部延伸”的城市空间拓展思路，主动融入汕头中心城区“一湾两岸”和华侨经济文化合作试验区发展格局，落实“东南扩展、北部延伸、东联西带”的城市扩容提质发展思路。东部片区在其中扮演了十分重要的角色。

潮阳区东部片区到底在哪个地方，覆盖范围究竟有多大

对于东部片区，网络上有三种说法。

一是西靠新华东，东靠环市东路，南临深汕高速，北抵桃园路。四条路围成一个高达469公顷的一个新城。

第二的方案就是在一的基础上把范围扩展到南门区域。

第三个是最夸张的，直接把潮阳经济技术试验区和部分练江新城的土地直接纳入进去，使总占地高达912公顷，差不多相当于方案一的两倍面积。

所以经过综合考虑后，决定以潮阳区规划局发布的潮阳区东部片区规划为主。

东部片区控规

从规划图我们可以看到，新城以住宅为主，南部规划物流用地和潮阳中医院新址。核心区规划了多块商业用地，其中包括潮尚城，裕通酒店与购物中心。整个东部新城还规划了长途汽车站，大型停车场，消防设施还有文化用地。 

根据潮阳区十三五规划中对潮阳东部新城的描述：依托东山风景区、莲花峰AAAA风景区、龙虎湾渡假区以及优质海湾资源，规划建设集旅游观光、休闲娱乐、文化商业居住于一体的东部新城。

将东部新城打造为产城融合、实施新型城镇化和新型工业化的主阵地；加速布局城区、练江新城与海门片区的道路体系、水电体系，以基础设施融合为先导，实现以产业配套融合、城市建设融合为核心的“片区融合”，最终使海门片区融入潮阳主城区。

注：资料来源于汕头市国土资源局、潮阳发展微信公众号，转载请注明出处