自9月30日晚间至10月6日，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策。6日珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州，使得本轮加入调控行列的城市达到19个。

接下来，还有哪些城市可能限购？密集的调控政策下，房价会降吗？

在北京发布楼市新政后，多个城市紧跟步伐，这股调控浪潮或许仍将继续。昨天（6日），珠海、东莞、福州、惠州也加入了十一长假期间的限购城市大军。昨天凌晨，珠海宣布即日起执行限购限贷政策。距今年4月宣布取消限购不足半年，珠海再次重启限购以应对楼市的上涨。

按照新规，从即日起珠海市执行住房限购政策，对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

相关数据显示，截至今年9月，仅有160多万人口，常被列入三线城市的珠海房价已超过广州，涨到18988元/平方米。

东莞6日也出台限购政策：自2016年10月7日起，在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6日晚间，福州宣布停止向3类家庭出售144平方米及以下的商品住房。福州成为国庆期间，第18个限购城市。

其后，惠州于6日夜间出台楼市调控措施，要求预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。

业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：石家庄、青岛、昆山。这些城市有一个共同点是从地理位置上看，要么是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

不过，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市仍然面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，如沈阳等。因此，未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策”的样态，逐步向中央“一城一策”的调控思路靠拢。

国庆期间，各地密集出台楼市调控政策。无论是刚需人群还是投资人群，似乎都在问这么一个问题：“十一之后房价会降吗？”

中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到，此类市场拐点是周期性的，而非实质性的下跌。

近半年，合肥和厦门、南京、苏州等四个二线城市，由于房价上涨过快，被业内称为“房价四小龙”，而合肥的涨幅在“四小龙”中又排名。

合肥的房价在暴涨，而周边距离只有几十上百公里的城市比如蚌埠、芜湖等地，房价不仅没涨还在下跌。

合肥房价迅猛上涨让好多老合肥人直呼“看不懂”。合肥蜀山区不动产登记中心的一名工作人员说，过去一年合肥房价的暴涨，除了投资客炒作之外，在外地特别是一线城市工作的人群回流也是一个重要原因。

大学毕业以后在深圳工作的李刚(化名)十一前夕赶到家乡的省会城市合肥看房。但形势却让他感到“压力山大”。李刚积攒了大约30万元，他说，“这个首付，一年前在合肥能买个好地段大两居的新房，现在看了一圈，却只能买二手房中的小两居了。”

直到10月2日，政府一脚踩下了刹车。合肥紧急出台楼市新政，从供应、限价、限购、约束恐慌等多方面进行调控，包括提高了首付比例、明确增加供应、针对预售价格的管控等，堪称二线城市中严之一。