房天下讯 据广东省府2016年3月的相关文件，汕头属于库存规模较大、需求较旺盛的城市，商品库存面积达602万平方米，去库存任务为40万平米，为商品房去库存工作要求，汕头市各区县将未售商品房上网，按网签程序进行销售。澄海区是早进行未售商品房上网工作的 区，至2016年上半年已对18个项目的未售房源进行公示。

该区已进行公示的项目包括海湾尚景、猛狮国际广场、丰迪柏悦、怡美园、凤凰金信名园、宝奥城等18个项目。经统计，截至2016年7月1日，澄海区公示的未网签住宅6115套，未网签住宅建筑面积813066.9平方米，未网签住宅备案总价6,0 36,69 9,,669元，均价7424.60元/平。除去含别墅项目海湾尚景后，澄海区未网签住宅均价约7203.62元/平。

其中，凤凰金信名园、尚景康园、凯旋花园、富春华庭、富居豪庭为2015年前获准销售，住宅库存率在16-71%之间。库存率小约15.7%，为富春华庭，未网签住宅69套，备案均价7196元/平；库存 约71%，为富居豪庭，未网签住宅321套，备案均价6766元/平。

雅尚轩和柏悦园为2016年新获得预售的两个楼盘，住宅网签速度较快。截至2016年7月1日，雅尚轩未网签住宅86套，住宅库存率50.9%；柏悦园未网签住宅207套，住宅库存率64.7%。

从上文图表中可以看出，除了金泽轩这个备案价2967元/平的「异类」之外，澄海区楼盘住宅备案均价集中在6600-9600元/平这一区间，基本已接近区位位置中上的楼盘项目报价持平。除海湾尚景外，报价较高中冠华府、猛狮国际广场、柏悦园、璟熙华园集中在玉亭路、文冠路等澄海 地带。