汕头房天下讯 6月6日，经审核，“汕头市城乡规划局”根据依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，为“龙湖区36街区商品房及配套”用地颁发《建设工程规划许可证》。

建设单位(个人)：广东华福集团有限公司

建设项目名称：商品房及配套（清华城东区）  建设位置：龙湖区36街区

依据国土资源部实施的关于《闲置土地处置办法》的规定，其中第14条明确：符合相应情形的闲置土地，未动工开发满一年的，将按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，经相关处理流程之后，可无偿收回国有建设用地使用权。

汕头龙湖区“36街区商品房及配套”该地块为2012年3月13日拍卖出让成交。距成交至今已超过两年，用地没有任何动工迹象，一直作为临时停车场使用，直到现在才将土地平整完毕。造成这类土地“晒太阳”现象主要原因有两个：一个是 方面，如土地出让时征迁未到位，水电气等基础设施未配套等；一个是土地使用权人方面，如拿地后，受资金影响，无力继续开发建设，或市场不景气，项目暂时搁浅等。前者的情况较少，绝大多数土地闲置还是土地使用权人的原因造成的。

在如今的汕头，一边是人多地少，为改善居住条件建设需要用地，一边却是土地“晒太阳”。这一矛盾该如何解决？在国土部《闲置土地处理办法》新规发布后，希望汕头有关部门加大力度 。

附该土地成交信息：

宗地号：P2012-1 交易方式：拍卖出让

土地位置：汕头市龙湖区金砂东路南侧36街区 土地用途：住宅用地

土地面积：3229平 成交价：6950万元 单价：1434.91万元/亩（即21523.7元/平）

竞得人：广东华福集团有限公司 成交日期：2012年3月13日

注：该土地为2012年汕头地价水平 的居住类地块。

（信息来源：汕头市土地与矿业权交易 ）

该用地现状：

现龙湖区“36街区商品房及配套”规划的建设规模：建设规模为1幢28层住宅（含地下2层车库）及配套（开关站），总建筑面积28393.21平方米，其中：⑴计容建筑面积19867.77平方米。包括住宅19736.72平方米（含业委会、物业管理、社区管理用房）；开关站110.05平方米；消防控制 21平方米。⑵不计容建筑面积8525.44平方米（架空活动层160.34平方米；地下2层车库8365.1平方米）。

以下为规划图与规划许可证，点击查看大图：

许可证号：【2014】汕规直建字第053号

发证机关：汕头市城乡规划局

发证日期：二〇一四年六月六日

延伸阅读：

御海阳光《建设用地规划许可证》

房价“限降令”干预楼市 称易成恶性循环

星汇上品《建设工程规划许可证》

06.10汕头网签一手房19套 住宅均价6276元/㎡

共有产权住房“入口”不再难 重在规范“出口”