2016年汕头楼市数据分析
据汕头房天下数据监控统计，截至12月31日，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮南区、南澳县）2016年1-12月有成交记录的项目共有191个，共成交36413套，总成交面积336.10344万平方米，成交总金额达272.7576亿元，同比2015同期成交19323套的数据上涨88.44%。同时，住宅（高层+多层）总成交25936套，成交面积303.568748万㎡，均价7547元/㎡，总金额229.1190亿元。[详细]
10年间上涨近2倍
楼市成交面积创10年新高 住宅均价上涨近2倍
回顾过去十年，从成交面积来看，2007年汕头楼市总成交面积为171万㎡，2008年汕头楼市总成交面积为110万㎡；2009年为127．44万㎡；2010年为124.25万㎡；2011年为105万㎡；2012年为99.44万㎡；2013年为113.21万㎡；2014年为94.14万㎡，2015年总成交面积183.12万㎡,而2016年则为336.1万㎡创下近10年新高.
而从商品住宅均价方面来看，2007年汕头住宅均价为3136元/㎡,2008年汕头住宅均价为3478元/㎡，2009年汕头住宅均价为3534元/㎡,2010年汕头住宅均价为5322元/平，2011年汕头住宅均价为4826元/㎡,2012汕头住宅均价为6766元/㎡，2013年汕头住宅均价为7771元/㎡，2014年汕头住宅均价为7410元，2015年汕头住宅均价为7672元/㎡.[详细]
房价从"2"到"3" 17年房价翻近三翻
对于汕头楼市来说，2000至2006年是处于价格稳定阶段，基本是在2000元/平至2500元/平之间流动，而2007年则是一个转折点，汕头房价经历了让人史料不及的急速拉升阶段，突破3000大关，上涨至3136元/㎡，在接下来的十年间，汕头楼市虽然经历了2008年的低迷，2009的止跌回升，2010年发展步伐进一步加快，到如今的2016年，虽然10年间受到政策以及市场需求的影响有升有降，但是10年间汕头房价上涨了140.6%，17年间翻了近3翻，当然，这是相对于全市住宅均价而言，如果就区域价格来看，2016年龙湖区住宅价格早已是突破万元大关，这其中的涨幅想必也是无需多言便可看出。（2007年-2011年成交数据来源《汕头统计信息网》；2012年-2016年成交来源于汕头房管局）
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均价稳定7字头
2016年金九银十成色足 全年均价稳定7字头
就全国楼市来看，上半年全国还在整体去库存的政策基调中，下半年热点城市又以调控限购为主，可谓是先抑后扬、跌宕起伏、冰火两重天。今年3月份，广东省下发任务，汕头3年内需去库存40万平方米，伴随着利好政策频出，包括新市民购房补助，首付降至2成，调整契税等政策，这些政策或多或少地刺激并加速了楼市的发展，楼市逐渐呈现回暖迹象。
从汕头全年商品住宅均价来看，2016年全市房价基本上处于稳定的行情，据统计，2016年全市商品住宅均价为7547元/平方米， 月度均价基本保持在7500元/㎡左右，6月份达到今年 高峰为8447元/㎡,而从成交套数以及成交面积来看，金九银十期间的市场相对来说是比较活跃的。[详细]
成交产品多样化趋明显 龙湖成交量占汕头楼市近5成
就成交类型而言，2016年高层住宅成交25595套，成交面积297.98万平方米，同比2015年同期（19323套）上涨32.45%；多层住宅成交341套，成交面积5.59万平方米，同比2015年同期（213套）上涨60.09%；车位成交7858宗，成交面积10.38平方米，同比2015年同期（3462宗）上升127%；铺面成交838宗，成交面积8.3万㎡，同比2015年同期（430宗）上涨94.88%，而由于苏宁广场、华润等商业综合体的面市，汕头房地产的成交类型也更为多样化，酒店式公寓、商务公寓，商业等商业类型在成交的占比也是逐步加大。
从 来看，成交量 大的为龙湖区，共成交18017套，占2016年成交总量比例高达49.1%。金平区作为汕头旧城区2016年共成交9401套，占2016年成交总量比例25.6%，其中龙腾嘉园单一项目成交2587套，成为2016年汕头楼市销售..[详细]
品牌房企"唱主角"
2016年楼盘成交335万平方米 大体量项目领跑
从数据统计表中可以看出，截止12月31日，2016年成交量 大的项目为位于金平区的龙腾嘉园，共成交2590套；成交量 第二的是位于龙湖区的御海阳光，共成交2419套； 在第三的是位于濠江区的寰宇天下，成交1558套。今年的汕头楼市可谓是品牌房企"唱主角"，成交前二十盘的项目当中，品牌房企独占鳌头，龙光地产5个项目均入列，中海地产、恒大地产、泰安地产等都是更受购房者亲睐的品牌房企。[详细]
大体量项目领跑 龙光5盘总成交金额54.8亿元
2016年销售总面积335万平方米，其中，位于濠江区的中海寰宇天下成交总面积20.36万平方米位列第 一；御海阳光成交总面积19万平方米，位居第二；龙腾嘉园总成交面积18.8万平方米，位居第三。
而龙光地产御海阳光、龙腾嘉园、尚海阳光、御海禧园、碧海阳光5盘2016年总成交价达55亿元，占2016年总成交价20%。[详细]