2016汕头年终楼市白皮书-房源篇_汕头房天下_汕头房地产_汕头买房

2016汕头楼市白皮书

新房入市

据房天下数据监控统计，截止至2017年1月3日数据，汕头市共有117个住宅项目在汕头房管局上进行未售房源网上公示，未进行网上签订的住宅房源（高层+多层，含公寓）共37689套，总面积约481万平方米，备案总价约453亿元，均价9413.05元/平。[详细]

龙湖区

楼盘	剩余套数	剩余建面	面积区间		剩余总价	均价	价格区间		住宅套数	库存率
紫云心语	170	19629.45	65.73	180.53	161266974	8215.56	7000	9204.37	1032	16.5%
智汇时代雅园	261	25333.57	36.19	999.26	179976165	7104.26	5964.51	7629.89	546	47.8%
御景江南	449	47418.9	43.66	270.84	403325949	8505.59	6860.99	10200	1093	41.1%
御海阳光·禧园	573	71715.96	97.99	145.71	615980571	8589.17	6480	10420	1859	30.8%
御海阳光	634	96077.89	38.25	848.87	1353189757	14084.3	6280	66106	3189	19.9%
怡景苑	231	22813.1	46.62	215.18	159247527	6980.53	5460	8210	298	77.5%
壹品湾	898	78330.52	34.13	480.35	632737662	8077.79	6292	13001.06	2002	44.9%
星汇上品	79	8349.48	25.84	175.31	67149150	8042.32	6891.42	8844.36	626	12.6%
星湖嘉景	103	10207.35	68.98	183.2	105135566	10299.99	4800	18000	1080	9.5%
星湖豪景	124	14331.23	60.13	309.06	145424578	10147.39	4145.08	14480	1936	6.4%
星湖城	770	77278.46	44.79	481.71	757183225	9798.11	4999.92	22229.33	3324	23.2%
新嘉雅园	70	7488.74	51.79	185.87	47766105	6378.39	4228.55	7903.1	1496	4.7%
香域水岸	285	61401.94	87.43	859.96	704794033	11478.37	6146.03	32216	1715	16.6%
五矿绿城·御园	199	27190.93	101.61	219.56	258671124	9513.14	6343.82	11989	490	40.6%
万豪南湾	661	71204.12	52.69	352.74	800610234	11243.88	7998	32888.94	2956	22.4%
时代明珠·君庭	121	27434.25	135.94	405.98	343392587	12516.93	7921.1	17909.22	254	47.6%
尚海阳光	276	43635.93	34.71	573.55	683767841	15669.84	7581.03	43093.77	5419	5.1%
汕头城	219	25603.69	62.65	296.48	376636000	14710.22	8776.4	27594.01	1306	16.8%
山海豪庭	416	51905	42.1	598.57	569491109	10971.8	6292.99	18377.13	1193	34.9%
荣逸豪轩	194	13479.15	49.58	89.48	125722661	9327.2	8779.99	9930	194	100.0%
群星华庭	42	5050.96	69.59	424.44	62824186	12438.07	7762	23030	243	17.3%
清华雅园	88	11993.77	82.39	243.95	141653347	11810.58	10849.71	12359.8	154	57.1%
锦绣江南	124	11257.24	37.39	211.47	96697201	8589.78	5060.99	12708.99	1743	7.1%
金叶岛	32	3693.77	57.31	449.58	35603650	9638.84	8000	11604.76	1513	2.1%
金丰花园	201	29246.29	104.22	168.77	259548893	8874.59	8299.54	9250.35	559	36.0%
汇璟	248	44590.47	82.51	217.29	504697041	11318.5	9330	13880	288	86.1%
华润幸福里	258	48337.26	133.11	440.76	874743488	18096.67	13853.98	30481	580	44.5%
虹璟湾北区	86	10260.63	52.64	152.75	56694286	5525.42	4218.51	6244.37	352	24.4%
海湾一城	2188	343944.53	66.33	314.32	3816550534	11096.41	8000	19200	2301	95.1%
观海居	292	61354.85	160.57	443.93	861495803	14041.2	9000	26153.38	602	48.5%
凤凰城	231	29775.51	52.12	218.73	192329307	6459.31	4068.31	8558.57	1587	14.6%
丰华花园	220	19295.52	56.35	143.35	183050045	9486.66	7000	20173.71	919	23.9%
东泰城市花园	494	50245.68	43.15	175.86	418647138	8332	6800	9517	1457	33.9%
东豪华府	40	4642.61	66.49	381.92	47762951	10287.95	8019	12000	345	11.6%
叠翠美庐	122	14741.22	51.18	170.79	167027811	11330.66	8837.5	13187.37	126	96.8%
大悦花园	296	37059.26	90.67	245.63	309850736	8360.95	6103.69	13418.18	880	33.6%
充耀·盛荟	532	63127.98	28.57	359.49	823377957	13043	6306.37	19906.98	1393	38.2%
诚品嘉园	250	28595.41	94.78	132.63	213187011	7455.29	5900	9796	453	55.2%
宜华城	359	77237.14	91.35	1384.81	1145071967	14825.41	5428.88	23575	528	68.0%
锦峰珑玺（别墅）	72	78530.23	749.99	1836.93	3163965778	40289.78	16826.28968	63000.00109	91	79.1%

金平区

楼盘	剩余套数	剩余建面	面积区间		剩余总价	均价	价格区间		住宅套数	库存率
悦泰春天	362	38664.72	72.1	157.57	289443254	7485.98	5523.77	8833.05	1360	26.6%
悦景东方	36	5007.62	82.05	194.73	48463168	9677.88	8145.37	10266.44	324	11.1%
悦海湾	214	56078.13	192.98	421.22	1298533704	23155.8	18725.99	36379	214	100.0%
星汇国际	39	4404.17	104	151.92	31471108	7145.75	6351.9	8044.5	159	24.5%
新星家园二期	30	2593.63	59.13	147.11	21092403	8132.39	6161.83	12571.46	706	4.2%
香樟美地	271	37966.24	88.07	409.52	296145269	7800.23	4800	10241.64	1856	14.6%
瑞华园	121	8762.64	53.49	99.03	44031519	5024.91	4902.61	5237.3	349	34.7%
龙光尚悦轩	648	64912.38	56.42	161.4	343201571	5287.15	4430	9340	860	75.3%
龙腾嘉园	629	74073.1	43.28	2132.77	709895694	9583.72	4203.74	8570	7841	8.0%
金紫世家	420	30001.96	38.03	148.24	258522697	8616.86	7000	12380	1381	30.4%
金港广场	260	37262.58	56.92	437.15	282318546	7576.46	4435.05	12500	2136	12.2%
金典公馆	49	4648.22	72.61	111.3	48663392	10469.25	7877.19	13580	128	38.3%
华逸雅居	36	3349.02	55.15	140.04	22081057	6593.29	3900	7935	421	8.6%
红树湾二期	528	33018.32	46.92	84.52	191426972	5797.6	4370.01	6910	924	57.1%
海逸汇景	86	9649.13	55.85	761.35	147054172	15240.15	8780	20600	439	19.6%
富逸时代	1	64.39	64.39	64.39	529155	8217.97	8217.97	8217.97	405	0.2%
德馨雅轩	100	7622.79	46.62	129.27	56837569	7456.27	6929.94	7970.58	139	71.9%
滨江熙岸雅园	87	10092.7	71.88	154.86	71698603	7104.01	6480	7840	1250	7.0%

濠江区

楼盘	剩余套数	剩余建面	面积区间		剩余总价	均价	价格区间		住宅套数	库存率
悦水湾	372	44516.32	75.98	185.36	359516836	8076.07	5197.71	12554.22	506	73.5%
逸生轩	48	5018.36	90.73	118.7	23007397	4584.64	3888	4870	64	75.0%
楠岸豪景	206	30052.11	116.52	158.98	181694415	6045.98	5246	6580	225	91.6%
海岸	121	55883.28	221.43	1251.22	896068098	16034.64	7803.87	23370	253	47.8%
寰宇天下	115	16427.22	101.97	183.11	119800272	7292.79	5664.46	10287.24	1636	7.0%
恒大御景湾	642	81645.52	89.85	265.7	572091430	7007.02	5676	10841.46	2060	31.2%
和记雅居	59	7438.55	99.56	143.87	41950169	5639.56	4980	7500	108	54.6%
碧海阳光	320	50880.84	35.4	1121.15	724246875	14234.18	5821.97	40768.42	1052	30.4%

澄海区

楼盘	剩余套数	剩余建面	面积区间		剩余总价	均价	价格区间		住宅套数	库存率
中冠华府	850	113199.91	45.65	347.43	952338445	8412.89	4580	11630	1059	80.3%
正南逸景	155	15386.28	80.15	132.78	80892369	5257.44	4800	5810	188	82.4%
益璟园	543	71424.07	78.25	173.17	421711341	5904.33	4700	6830	654	83.0%
怡美园	182	14436.57	42.87	121.09	77336121	5356.96	4880.01	5800	555	32.8%
香域滨江	1182	141680.35	50.38	228.14	1051099611	7418.81	3734.51	11369.12	1532	77.2%
万景天悦	202	23871.39	52.41	169.51	163763249	6860.23	5300	7478	571	35.4%
尚景康园	27	5057.25	99.76	219.74	28795953	5693.99	4018.96	6338	35	77.1%
上东华府	729	87005.04	73.42	181.87	688567194	7914.11	5830	9565.5	896	81.4%
猛狮国际广场	222	20078.87	52.94	246.52	165554050	8245.19	7440	8960	399	55.6%
凯旋花园	123	17337.11	56.93	207.3	120947106	6976.2	6013.71	7602.88	202	60.9%
璟熙华园	1083	153035.79	49.34	351.71	1164502188	7609.35	4804.56	11780	1556	69.6%
金泽轩	65	6438.88	85.36	130.24	19097265	2965.93	2926	3038	70	92.9%
金汇苑	432	51650.42	80.41	332.79	278180758	5385.84	4720	5900	566	76.3%
嘉泰华府	470	57451.47	77.37	217.57	464446566	8084.15	6730	10309.33	470	100.0%
和景家园	360	42580.6	84.58	184.06	203617638	4781.93	3780	5490	606	59.4%
合华阳光尚品轩	144	15706.93	97.85	123.02	104509365	6653.71	5834.82	7259.35	250	57.6%
馥璟园	93	13112.34	41.81	229.25	81881718	6244.63	5350	7550	95	97.9%
富居豪庭	234	30507.49	73.58	192.05	206222911	6759.75	5302.01	7250.01	396	59.1%
富春华庭	60	11944.11	122.7	250.1	86540232	7245.43	5530	7960	69	87.0%
凤凰金信名园	184	35179.83	135.68	285.21	258591237	7350.55	5716	8411.56	259	71.0%
柏悦园	324	50160.73	80.54	274.37	427774067	8528.07	6448.68	11033.8	774	41.9%
海湾尚景	244	59111.63	75.28	581.7	571945599	9675.69	5800	19700	298	81.9%

潮阳潮南

楼盘	剩余套数	剩余建面	面积区间		剩余总价	均价	价格区间		住宅套数	库存率
中信华庭	17	3006.81	106.7	258.67	18432466	6130.24	4710	6800	不详	-
裕通花园	89	14397.6	117.38	182.8	80184567	5569.3	4961	7307	186	47.8%
盈泰豪苑	225	39496.4	87.6	372.31	174589464	4420.39	1021.7	6036.63	312	72.1%
万欣华庭	59	5084.36	45.29	140.12	48588594	9556.48	8874.01	10522	294	20.1%
天悦湾	592	80116.45	99.26	174.19	504281141	6294.35	5264	7192	673	88.0%
桃源	427	67604.13	138.29	318.74	500558012	7404.25	6160	9590	480	89.0%
松和豪庭	723	105067.17	74.86	355.2	503544290	4792.59	3930	5640	758	95.4%
四海五洲花园	665	114459.74	128.31	388.18	643796486	5624.65	4330.53	8895.43	695	95.7%
鸿泰华府	198	34021.65	125.8	314.6	227958648	6700.4	5520	8700	209	94.7%
和平金丰广场	143	22121.23	92.51	434.73	128480608	5808.02	4100	7360	384	37.2%
宝华苑	167	26997.15	102.52	337.94	183694309	6804.21	5412	8086	392	42.6%
雍景豪庭	483	38552.11	29.5	192.56	236597254	6137.08	4857.89	9800.39	896	53.9%
盛世豪庭	184	30752.54	125.76	258.3	177042872	5757.02	4750	7350	349	52.7%
群英上品花园	774	124615.69	73.17	356.57	873158994	7006.81	403898	3041542	966	80.1%
君豪雅园	417	39168.07	68.16	172.11	348279292	8891.92	8599.44	9250.29	483	86.3%
嘉盛品悦雅园	195	29634.47	130.82	330.13	175828964	5933.26	4870	7060	330	59.1%
嘉盛豪庭	573	115478.34	140.54	265.37	658359828	5701.15	3997.5	7050	762	75.2%

南澳区

楼盘	剩余套数	剩余建面(㎡)	面积区间(㎡)		剩余总价(元)	备案均价(元)	价格区间(元)		住宅套数	库存率
玉珑湾	607	53744.64	39.38	473.93	540325410	10053.57	4400	26071.61	691	87.8%
银都华轩	9	1157.41	109.69	142.53	6033708	5213.11	4880	5330	96	9.4%
香湖湾	894	56438.9	13.37	405.58	506875454	8980.96	3000	18155	954	93.7%
山海汇	417	20310.97	42.58	95.73	138995199	6843.36	5879.99	9280	529	78.8%
明珠海滨大厦	72	6525.18	41.01	149.95	37094734	5684.86	3885	6602.98	不详	-
海尚海花园	595	33068.79	44.84	66.87	239758872	7250.31	5500	10700.3	644	92.4%
海泉湾	1084	80895.17	44.78	94.4	569750728	7043.07	4915.26	8912.99	1124	96.4%
国信·海滨雅园	129	11308.15	59.46	124.42	75518330	6678.22	3600	8000	171	75.4%
碧海蓝天	427	50194.21	56.82	1230.41	516402985	10288.1	3983.28	39000	440	97.0%
碧海豪庭	78	10045.36	64.09	189.25	88142555	8774.45	7650.01	10305	96	81.3%
半岛逸景花园	677	48077.73	34.18	144.48	335409094	6976.39	5800	10000	810	83.6%
天域山庄	153	21912.04	60.62	852.01	216662259	9887.82	4357.23	18000	233	65.7%