投资之道，向来以稳妥为主。年初基金暴跌，7142只基金产品净值下跌；再如近期理财产品险象百出，时常爆雷，让人头痛不已；倘若将钱存入银行，存款利率跑不赢通胀，财富贬值。

故此，不少人已经把目光转向投资商铺，相比于股市，商铺更省时、省力。相比理财产品，商铺实景可见，更可靠。

那如何在五花八门的商铺中，找到自己理想的商铺呢？

市面商铺多样，哪里是机遇？ 

在市面上，在售待售的商铺非常多，按其成熟度，我们可以归为三类：

一、生铺：配套、人气短缺，需要极长的等待期和养铺周期。

二、轻熟铺：具备直观的消费流量，周边生活配套齐全，价格相对具有优势。

三、熟铺：风口期已过，售价和租金已完全体现，但价格已经高攀不起了。

其中，生铺配套短缺，人气不足，需漫长的养铺期。熟铺的租金倒是很可观，但是价格难以企及。

轻熟铺，与生铺相比，它的客流量基础扎实，没有漫长的等待期，这也是市场上既有熟铺成功的主要因素；而轻熟铺能在较短时间内顺利转化为熟铺，还依托其丰富的业态选择，如此才能形成差异化。

现在，这个投资机遇出现在你眼前了，那就是海璟天翡临街商铺！海璟天翡，全园即将交付，看得见的人流量，迎来商铺投资机会！

海璟天翡示意图

流量+商业逻辑匹配，生意经明确！ 

海璟天翡，占位东海岸醇熟新津，稳握片区超10万+的人流量，那应当如何留下这批客户？答案就是网红经济+公园经济+上下学经济+社区经济！

①网红经济。海璟天翡周边聚集东海岸大道、网红桥等多个景点，将吸引众多年轻人到访打卡。可根据年轻人热衷打卡高端小资的生活馆、茶馆、咖啡馆等高颜值店铺的喜好，经营网红高颜值店铺，吸引观光人群到访消费！

东海岸新城实景图|图源张烈华影像

②公园经济。半径2公里内辐射6个公园，其客群大多以家庭为主，闲逛时肚子饿、散步后无聊，去哪里合适？海璟天翡举步即达，商铺沿街开放布局，外围更设有宽敞的步行道，可直接承接公园庞大的客流量。

东海岸公园|图源汕头橄榄台

③上下学经济。据房媒统计，新津片区规划建设12所学府，超1万+学位。曾有资料显示，一个学生往往可以带动6个成年人消费，更何况是学府旁的消费，家长更愿意为孩子的课外教育买单。而且，大量的学生/家长/老师群体，也需要吃饭、娱乐、购物等等，这无疑蕴含着巨大且稳定的消费力。

片区学校示意图

④社区经济。周边6大高端社区已交付，变现25000+稳定消费力。外延看，新津片区约30+楼盘，超10万+业主！海璟天翡全园交付在即，配套醇熟，是目前人流集聚成熟度较高的片区，享有社区“最后一公里”的消费支出！

实景图

多元业态经营，具有确定性！ 

流量和商业逻辑匹配，是成为熟铺的大前提，但商铺的成功离不开强硬的产品支撑！

①挑高空间

做生意最怕什么？展示面不佳，吸引不到客流，所以要充分拓宽展示面、做新颖的商铺！

海璟天翡商铺，沿街式布局，昭示性强；首层5.8米层高，二层4.2米。充裕的空间可自由规划，买一享二，适合多重经营需求。

商铺示意图

②多元业态

东海岸新城客群人流多样化，可通过差异化标签，提升消费频次。

海璟天翡商铺，建面约27-356㎡人气旺铺，多种面积段选择，集零售、休闲、文娱、体验于一体的全功能业态。

③实景呈现

买铺还有什么需要考虑？那便是交付时间和产品品质！

海璟天翡全园交付在即，商铺即买即用即租，届时业主入住将缩短商铺的成长周期，短期内就可获得。此外，商铺的方位、空间大小、建筑品质看得见摸得着，质量有保障，无需担心拖延烂尾等！

商铺实景图

怡轩好房节

11月「金」喜加倍

-活动详情-

购买海璟天翡商铺

即享额外立减11111元钜惠

购铺即可参与砸金蛋，100%中奖

实打实的优惠，看得见的好礼

品牌家电免费抱回家

图片仅供参考，具体以实物为准

海璟天翡花园

建面约27-356㎡人气旺铺

先买先富

VIP专线：400-176-0760 转 841747

怡轩·东海岸展厅：龙湖区泰星路9号