今日（2月21日），新津街道金港、泽湖、高埕、金津、金龙、金凤、金泰、东龙、珠津和龙祥街道周厝塭等10个居委会119.269亩非农建设用地项目申请建设用地规划许可证。

▲ 项目实景图（图片来源：新明照相馆）

该项目位于龙湖区汕汾高速公路东侧，长江路北侧（汕头碧桂园南侧）。项目由两个地块组成，总用地面积79512.38平方米（119.269亩），实用地面积58105.40平方米（87.158亩）。其中，A02-07地块为二类住宅用地（R21）；A02-08地块为二类住宅用地（R21）/商业用地（B1）/服务设施用地（R22）。

▲ 用地红线图

项目周边已经建成有汕头碧桂园、五矿绿城·御园、联泰·香域水岸等楼盘，以河景住宅、低容积率、一河两岸公园等宣传为主打，基本报价在10000元/㎡以上。目前，汕头碧桂园、香域水岸均已宣告售罄。根据其他地块的信息猜测，预计该地块的容积率在2.0左右，建筑限高45米左右，或将打造为河景小高层住宅区。

▲ 区位示意图

项目用地位于粤东物流总部新城规划三路南侧，也就是一期南片区南侧，从用地编码上看，或仍处是粤东物流总部新城范围内的用地。粤东物流总部新城是中国五矿集团与广东省、汕头市实施区域合作的战略项目，以物流产业链总部经济和现代服务业集聚为发展定位，总开发周期为8-10年，区域内人口容纳总量为8-10万人。

▲ 粤东物流总部新城一期南片（图片来源：新明照相馆）

首期启动区1.21平方公里，以总部办公区、物流运营区、综合商务区以及高端人才引致区为主。规划上认为，粤东物流总部新城将为汕头新一轮经济发展提供重大的支撑平台，对打造粤东中心城市起到强大的推动作用。

▲ 粤东总部新城效果图

来源：汕头政府网站、中国五矿