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[摘要] 房产业内流行这样一句话：“决定房地产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。”可见地段对于房产保值的重要性，所以，买房选对地段真的 重要，汕头华润海湾 主建筑设计师MichelPERISSE认
房产业内流行这样一句话：“决定房地产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。”可见地段对于房产保值的重要性，所以，买房选对地段真的 重要，汕头华润海湾 主建筑设计师MichelPERISSE认为对于住宅价值的影响因素不仅仅只是地段，他觉得地段固然重要，但是对于不同区域，还是要有客观的判断。
Michel PERISSE
他认为，影响一个住宅项目价值的因素首先应该是“城市设计维度”，城市设计社会维度包括人与空间的关系、“公共领域”与“公共生活”、邻里关系、可达性四个关键点，从住宅价值方面而言话，其实主要指的是城市规划的方向性，东海岸新城作为汕头近几年规划的重中之重，从东海岸新城 块土拍开始已不再是个概念上的新城，它将成为汕头城市规模扩张之后的核心居住功能区，具备不可估量的居住价值。而这一点给予区域内部的住宅项目价值更是难以估量。
而除了“城市设计维度”这个因素之外，便是我们都知道的“地段、交通、配套”等基本因素，这几个因素对于住宅项目的价值影响其实并不需要我多做解释，优越的地段、便利的交通、成熟的配套是居住的基础条件，就像衣食住行般，不可或缺，“九里”住宅 城市主干道，未来规划轨道交通站点，所在 规划城市主干道预留了城市云轨通道，形成“城市主干路+云轨”的道路交通形式，这将极大提升区域交通便利性，而项目周边除了配套柏嘉运动公园、儿童公园、海湾湿地公园外，还将配套完善的商务、医疗及 资源以及 资源，因此，这为“九里”项目的 居住价值奠定了牢固的基础。
除了以上的几个因素之外，Michel还 强调了“九里”项目“临海 ”这个因素，他还 提到了海子的一句诗句“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”， 他觉得全 的人都有一个银色的海滨梦，大海是生命之源，居住在一座能看见海景的房子是一件很惬意的事情，而“九里”地处东海岸核心位置，居住在这里，真的是“面朝大海，春暖花开”。
汕头华润海湾 ， 搭载大型购物 的城市综合体，作为填补东海岸新城区域内商业配套空白的购物 ，不仅是简简单单百货、超市的填补，而是将抓住区域内居住的主力人群和辐射的消费人群，项目包括了大型综合体、公寓“置地公馆”、住宅“九里”、时尚购物街区“润街”等业态，她地处东海岸新城新津 核心位置， 城市主干道，未来规划轨道交通站点，地理位置优越，在Michel PERISSE的眼里，在未来，汕头华润海湾 肯定会成为汕头的“La Tour Eiffel”（埃菲尔铁塔）。
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