12月27日16点，潮阳区海门镇西南门居委东山尾洋挂牌34亩用地正式开拍，起拍价位是8860万元，最终是由汕头市锦沣房地产有限公司以8910万元竞得，楼面价1119元/平，溢价率为0.56%。

该地块宗地面积为22744.9平方米，土地用途为住宅用地、商服用地：规划用途为二类居住用地（兼容商业，商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积9%）。

地块红线图

根据2019年10月28日海门镇人民政府《关于加快推进海门镇西南门居委东山尾洋41亩国有土地出让工作并明确相关事项的函》及《海门镇迎宾路（成园段）回迁监管协议》的有关要求：

（1）竞得者应在竞得土地后、签订出让合同前7日内与海门镇政府签订《海门镇迎宾路（成园段）回迁监管协议》。若竞得者无法在规定时限内与海门镇签订监管协议，将取消竞得者的土地中标资格，没收竞买保证金。

（2）竞得者必须在竞得土地后10日内以海门镇迎宾路成园段成园酒家为中心，半径350米范围内安排2000平方米的建筑物作为被拆迁户的临时安置点，该临时安置点的建筑安全、消防等质量必须经海门镇及莲新居委确认合格。竞得者应协助海门镇及莲新居委做好被拆迁户的搬迁和回迁安置工作。

（3）竞得者应确保在竞得土地之日起一年半内提供正式回迁安置房，即竞得者在竞得宗地范围内安排5310.07平方米住房，以3430.816万元的固定总价值销售给迎宾路成园段12户业主（即商业铺面1244.56平方米，每平方米按14500元计，共1804.612万元；住宅4065.51平方米，每平方米按4000元计，共1626.204万元），以确保解决被拆迁业主的回迁问题。购房所需资金3430.816万元，交房前由海门镇负责付还竞得者。若竞得者无法在规定时限内完成，将取消已签订的出让合同，已缴交的地价款不予退还，同时依据有关法律、法规追究竞得者的违约和经济赔偿责任。

延伸阅读：

据位置看，该地块区域内还有合群地产海门镇项目， 合群地产这两宗用地位于潮阳区海门镇海门湾假日酒店北侧，宗地西北部为大面积住宅区，教育、购物、美食等生活配套基本齐全，西面有「网红风景区」莲花峰风景区，南面为海，东面则为山坡 。

据悉，这两宗地块是由汕头市合群房地产开发有限公司于2017年4月27日通过淘宝司法拍卖竞得，成交价7144.9万元。这两宗用地原属于爱多集团有限公司（原汕头市渝汕经贸有限公司），土地用途为别墅用地，具体指标不详，批准使用期限至2063年2月28日止，剩余使用年限约为46.4年。该二宗用地补交地价款之后可进入市场交易。