今天的土拍都有了圆满的结局。（早上： 中海地产加价1次，12.28亿元竞得滨海新城120亩住宅用地 ）

下午3点，汕头市中冠房地产开发有限公司（锦骏地产）以12516万元成功竞得澄海玉亭路12.55亩住宅用地，折合楼面价4043元/㎡，溢价率达到28.08%。

【16:05】12222万元，楼面价3948元／㎡，溢价率25%

【16:０1】12124万元，楼面价3916元／㎡

（出现连续加价）

【15:53】11732万元，楼面价3789元／㎡，溢价率20%

【15:46】11536万元，楼面价3726元／㎡（出现连续加价）

【15:44】11340万元，楼面价3663元／㎡

【15:41】11242万元，楼面价3631元／㎡

【15:36】11144万元，楼面价3599元／㎡

【15:34】11046万元，楼面价3568元／㎡

【15:30】10948万元，楼面价3536元／㎡（出现连续加价）

【15:26】10752万元，楼面价3473元／㎡，溢价率10％

【15:25】10654万元，楼面价3441元／㎡

本出价信息仅供参考，具体以政府最终公示为准

该用地起拍价9772万元，折合楼面价3156元/㎡，加价幅度98万元。此次土拍吸引了锦*、佳**及金*等房企前往参与，总竞价28轮，最终由锦骏地产突出重围，成功拿下。

地块容积率>1.0、≤3.7，主楼建筑密度≤25%（含商业≤30%），限高≤45米。商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建设面积的10%。住宅用地70年、商服用地40年，自土地交付之日起算。建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

▲ 实景图

锦骏地产在同一路段开发的楼盘锦绣星河名轩，将打造集齐商业、住宅、公寓的全配套生活体。目前正主推124-134㎡住宅、42-74㎡公寓产品。11月11日，公寓产品将开盘发售，报价7800元/㎡起，首付9.9万起。咨询电话：400-890-0000 转 875141。

▲ 宣传图

▲ 扫码公寓样板间

此次出让的用地邻近玉亭路、澄华路等城区道路，距离324国道约420米，交通路网较为发达，但周边比较缺少公交站点。

▲ 实景图

周边环境来看，邻近的建筑物以工业厂房、商业配套等为主；生活配套基本齐全，有多个便利店，最近的丹虹园生活市场距离约700米。

▲ 示意图

根据规划显示，该片区规划以居住、商业为主，兼具教育、行政、工业等多功能的综合型片区。片区内现有澄华小学、澄华中学两所学校，距离地块距离在400米左右。

▲ 片区规划图

新建商品房小区距本地块约750米，聚集着中信华府、 上东华府 、中冠明珠等项目；在建开发的还有锦绣星河名轩、瑞馨府等楼盘。居住人口将随着新盘交付越来越密集，成为成熟的生活区。

▲ 实景图