今天上午，汕头市自然资源局挂牌1幅住宅用地，地块位于金平区金凤半岛，宗地编号WG2019-4，宗地面积137344.1平方米（折合206亩），土地用途为住宅用地。地块起拍价145588万元，增价幅度2000万元，起拍楼面价3029元/㎡。地块挂牌时间2019年5月20日9时，挂牌截止时间为2019年6月3日10时。目前该宗用地已平整完毕。

地块红线图

地块位置示意图

地块容积率≥1.0，≤3.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤100米，绿地率≥25%，停车配建比例≥30%。地面计容建筑面积：地块住宅用地兼服务设施≤425849.1㎡，幼儿园≤8844.7㎡，公共交通场站、供电、环卫≤9234㎡。

相信大家对于这宗用地并不陌生，因为自2016年起，这宗住宅用地便出现在汕头每一年的供地计划当中，或许由于地块面积较大，金凤半岛片区楼市活跃性不足，直到去年江湾新区的规划被提出，金凤半岛片区控规的修编之后，这宗用地才选择了这个时机正式推出。

用地规划条件

该宗用地位于金凤半岛片区控规的C组团，C片区规划以住宅区为主，新建配套有幼儿园、小学、医院。片区内设计有9块住宅性质用地，合共用地面积239427㎡。具体的，C-03地块用地面积45230㎡，C-06地块用地面积39233㎡，C-08地块用地面积19185㎡，C-10地块用地面积16055㎡，C-12地块（二类住宅/零售商业用地）用地面积19645㎡，C-19地块用地面积37862㎡，C-20地块用地面积43783㎡，C-25地块用地面积23915㎡，C-27地块用地面积36232㎡，各地块容积率在3.5-4.0不等。

汕头市金凤半岛控制性详细规划（修编）

片区内还有规划三旧用地一宗，地块220规划为商住用地，容积率控制为≤4.5（其中住宅≤4.0，商业≤0.5），配套服务设施用地、小区道路，配套比例22.14%。

C片区还计划新建有3所幼儿园、2所中小学，1所医院，配套文化活动站、社区服务中心、肉菜市场等。拟新建的医院位于安居路东侧，用地面积26649㎡，将解决未来金凤半岛居住区的医疗需求。

目前，周边楼盘有龙腾嘉园、大洋红树湾、保利宜华·海德公园等。片区现有配套红树湾幼儿园、龙腾嘉园幼儿园、长厦小学龙腾校区；汕头大学、公园、汽车总站等。

龙腾嘉园&大洋红树湾

保利宜华·海德公园

建设项目应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

来源：汕头市自然资源局