汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，该宗地块位于澄海区益民路北侧，即原大众影剧院，宗地面积：2776.5平方米，宗地性质为居住配套商业文化娱乐设施用地，起拍价5123万元，折合起拍楼面价4100元/㎡。挂牌截止时间为2019年3月5日16时。

从历次澄海土拍成交情况来看，该地块起拍价属于偏高水平。

据了解，该地块计划首层配设商场，二、三层作为文化娱乐设施及配套，其中商业建筑面积约1700平方米，文化娱乐建筑面积约3500平方米。大众电影院曾是不少澄海市民的回忆，陪伴澄海人将近40年。原称大众戏院，现状钢筋混凝土结构于1980年建成；2010年大众电影院被标为危房，同年宣布停业；2018年正式开始拆除。现如今，大众电影院地块作为居住用地挂牌，未来将配套商场及文化娱乐设施，将会为澄海人带来新的记忆。

▲ 建筑物于2018年拆除

根据公告，本次挂牌出让面积为居住（配套商业文化娱乐设施）用地2776.5平方米，及其南侧相邻大众埕广场用地1860.4平方米（非计容用地面积）的地下空间使用权。其中，住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业文化娱乐设施用房分摊土地的使用年限为40年。

另外，大众埕地面作为广场和绿化进行设计，其地上使用权不得出让，并由竞得者实施绿化，为群众提供良好的休闲活动空间。大众埕广场用地下空间规划建设地下负一层停车场，应划出一半以上停车位作为社会公共停车位，由竞得者经营40年，不得出售。

▲ 建筑物原状实景图

竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设，主体工程建设应在动工之日起3年内竣工，未开工、竣工的，则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。造成土地闲置的，按土地管理的有关法律法规进行处置。

资料来源：澄海区国土资源局、精彩澄海、澄缘似海