今天上午，濠江区马滘雨伞塭片区一宗11亩大的住宅用地出让成功，加价31次被汕头市润泰房地产开发有限公司以13250万元拿下，成交楼面价8922元/㎡，溢价率141%。地块坐落于濠江区马滘雨伞塭片区B-02-03地块西北侧，宗地面积7425.614平方米（折合11.138亩）。

地块坐落于濠江区马滘雨伞塭片区B-02-03地块西北侧，地块容积率＞1.0，≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。停车面积按不少于地面以上总建筑面积的20%配设。住宅建筑面积不应低于总建筑面积的90%，适建用途应遵照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》附录三有关规定予以执行。起拍价5500万元，每次加价幅度250万元，起拍楼面价3703元/㎡。

据了解，汕头市润泰房地产开发有限公司注册资本500万元，经营范围为房地产开发经营。

据了解，该地块位于恒大御景湾西北侧，根据濠江区马滘雨伞塭片区2015年的控规显示，项目周边配套有2宗幼儿园用地，小学用地和菜市场用地。又有成熟的恒大御景湾项目相邻，在今年10月份，恒大御景湾西南侧一宗22.6亩住宅用地被中恒投资拿下。

中恒达南路项目

地块实景图

本次这宗用地实用地面积小，容积率仅2.0，如果自成一盘，未来的出售也是体量较小了些，加上地块的造型比较独特，地块是否会与周边其他地块一同合并开发，就需要交给时间去验证了。

在该片区的控规中，还规划有马滘综合体项目，该项目以达南路为界，分为东西两个组团，其中，西边位于濠江区马滘片区，规划为滨水生活组团，以居住功能为主，兼有商业、文化休闲、先进制造业功能于一体的滨江综合区；东边位于濠江区雨伞塭片区，规划为商业商务休闲组团，以高端服务业为特色，集商务办公、商业服务、文化娱乐、高档居住为一体的标识性、多元化滨江综合发展区。

马滘综合体项目

来源：濠江区公共资源交易网，整理：汕头房天下