为大力推进住房保障工作，尽快完成国家下达广东省棚户区改造任务，2017年乌桥岛片区被列入全省棚户区改造项目。市委市政府将乌桥岛改造列为城市建设和民生事业重要内容，计划在三年内以棚户区改造模式进行全面改造建设，以彻底消灭危房，解决群众居住问题。为了对乌桥岛现居住人口进行异地搬迁安置，市政府决定在西港光华内港河以北片区国有用地内建设乌桥岛异地安置房和学校等公共配套设施。

规划范围

规划区位于西港-光华片区北部，规划范围东至厦岭路及回迁区征地界限，南至明珠路，西至西港路，北至大学路。规划区总用地面积36.90公顷，按照控制性详细规划的规划编制要求深度进行编制。

性质定位

本规划的规划区功能定位为：以居住功能为主，商业服务、居住综合配套服务和城市沿河景观为辅的现代化综合型生态住区。

发展规模

规划区用地面积为36.90公顷。规划区内新规划商住用地净用地12.59公顷（住宅部分容积率4.5），本规划为乌桥岛棚户区改造回迁项目，根据金平区政府摸查统计后得出的片区户均套型80平方米进行人口测算，经测算片区新规划住宅用地产生居住人口约2.27万人。

配套公建要求：

(1)按比例划留的服务设施规划要求：本规划为乌桥岛棚户区改造安置区项目，本项目根据相关政策要求，并结合安置区实际需求，划留独立占地的服务设施4.54公顷。划留用地包括中小学用地1处、幼儿园用地2处、社会停车场用地1处、体育用地1处。

本规划配套九年一贯制学校1处，位于A03-10地块，用地面积2. 30公顷，规模小学部分不小于35班，初中部分不小于16班；

配套幼儿园2处，位于A02-03地块（用地面积0.51公顷，规模不小于12班） ，位于A03-09地块（用地面积0.56公顷，规模不小于14班）；

配套社会停车场1处，位于A03-08地块用地面积0.19公顷，可提供不少于75个公共停车位；

配套体育设施1处，位于A02-02地块，用地面积1. 0公顷。

集中配套片区居住服务中心，位于A03-04地块，包括肉菜市场1处（建筑面积不小于2000㎡/处）、文化活动站1处（建筑面积不小于600㎡/处），居委会1处（建筑面积不小于100㎡/处），社区老年人日间照料中心1处（建筑面积不小于1000㎡），门诊所1处（建筑面积不小于2500㎡）。

来源：汕头市城乡规划局