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[摘要] 近日,《东海岸新城新溪、塔岗围片区道路及部分市政规划》审议通过。
近日,《东海岸新城新溪、塔岗围片区道路及部分市政规划》、《广梅汕铁路-汕樟路东南侧片区控制性详细规划》、《中山路-大华路东北侧片区控制性详细规划》、《金平工业园区现代产业集聚区西片区控制性详细规划》审议通过。
其中,《东海岸新城新溪、塔岗围片区道路及部分市政规划》对东海岸新城新溪片和塔岗围片区的道路网系统进行优化,满足综合管廊、城市轨道,BRT专用线等基础设施详细设计的技术要求,建立与华侨经济文化合作试验区发展相适应的和谐、高效、低碳、智能、可持续的道路交通体系;优先发展公共交通,构筑以轨道交通及快速公交(BRT)为骨干、常规公交为主体、各种交通方式协调发展的一体化交通体系。
快速公交系统是目前世界上成功推广的新型公共交通措施,利用现代化公交技术配合智能交通和运营管理,开辟公交专用道路和建设新式公交车站,实现轨道交通式运营服务。
届时,中山路东延线上将打造BRT快速公交,将达到轻轨的服务水平,助力片区业主更加便捷出行。
而在之前公示的《汕头市东海岸新城新溪-塔岗围片区控规修编道路网优化专项规划》中,道路网的优化,主要从城市快速路、城市主干道、轻轨线路和综合管廊等方面着手,其中最为引人注目的便是综合管廊,东海岸新城综合管廊位于东海岸新城新溪、塔岗围片区,总长度超过22公里。通过道路网的优化,将新溪和塔岗围片区串连起来,互联互通。
目前在东海岸新城片区启动建设的试验段位于新溪片区昆仑山路,长约661米,施工人员在道路绿化带位置下方开挖越7米深的管廊通道,在浇筑形成一条约3.5米高,7米宽的混凝土结构管廊。管廊内部采用三舱的设计,将电力、通讯、给水、燃气管线按不同功能和安全要求分舱入廊布置。
据了解,东海岸新溪片区和塔岗围片区均有多宗住宅用地和商服用地,新溪片区A区南部将规划住宅用地2宗,实用地面积近152亩,同时还规划有中泰(汕头)华侨中心的项目用地,项目用地面积约300亩,投资100亿元,建设内容主要包括泰国中华总商会基地、华侨文化产业基地、华侨华人创业创新服务基地、华侨生活社区等。
塔岗围片区内规划有住宅/商业用地1,245,540㎡(约合1868.31亩),含纯住宅用地510,730㎡(约合766亩),占塔岗围可建设用地约24%。按容积率4.5计算,塔岗围未来将提供约560万平住宅/底商供应。其中,在今年的土地供应计划中,塔岗围片区便有8宗住宅用地待挂牌。
来源:汕头橄榄台、汕头城乡规划局、整理:汕头房天下
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