“金九银十”通常是楼市传统的销售旺季，各地开发商推出各种打折促销的优惠措施，但是楼市仍然一片“凉意”，一天成交几十套，甚至更少，成为楼市的普遍的现象。不少人认为，楼市凉了，可以再观望观望。其实，在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，一些房企已经开始选择促销降价，对于普通刚需族来说，在调控期间买，反而有可能捡到大便宜。

其实很多人买房没有主见，总觉得要问问其他的人，哪怕是不懂的七大姑八大姨。为什么花钱去买别人喜欢的房子呢？买房首先需要明确自己的购房需求，如果刚需结婚的，首付没有那么多，可以考虑买偏一点，小一点的，先上车再说；如果是改善型刚需的，考虑就是是不是，小区周边的环境以及配套怎么样；如果是投资的，那就要考虑未来的未来的空间以及城市规划，今天，房天下就为大家盘点下汕头目前市场的一些现房和准现房，以供置业参考选择。

金紫世家

金紫世家是深源地产在金湖路商圈开发的一个百亩大盘，现金紫世家三期规划建设多幢高层住宅，配建有东厦小学金紫校区及综合楼。项目现阶段主推125㎡园心臻品3+1房准现房，目前一、二期1-9幢已经交付使用，三期10-20幢已基本拆架完毕，预计2019年3月交付使用！

小区建筑物采用Artdeco风格，经典三段式建筑美学，石材立面，与超2万㎡欧式主题园林相互呼应，小桥流水，园林景观之间处处能够感受生活的悠闲。据了解，项目配套有超大阳光泳池、环形跑道、篮球场、儿童成长乐园、老年健身康体设施等，充分满足业主休闲、锻炼、活动的需求。

深源地产金紫世家现推出返乡置业六重礼，体验全程优惠服务，置业就享来访礼+成交礼+家装礼+家电礼+物业礼+车位礼！凡深源老业主介绍新客户顺利成交金紫世家三期住宅，新业主可享受1%优惠，老业主获赠5000元现金奖励。

华润幸福里

华润幸福里是华润在汕头的项目，身处核心的11街区，周边有苏宁广场、人民广场、林百欣会展中心等生活配套，项目已完成竣工验收，这意味着，交付前的重要一道环节已完成，交付在即。

项目目前1、2、3号楼及地下室现已开荒保洁，保洁人员从粗到细，逐步清理建筑物内外垃圾、水泥浆渍、砂砾灰尘等。这里要着重提下幸福里的毛坯房，整个毛坯交付现场，感观上非常好，据了解，幸福里的毛坯房墙面是经过设计师及工程师的论证，在符合交付标准的前提下，采用较高成本固抹泥，避免墙面因受潮而反碱，同时在卫生间这块出水量大的区域，华润方是采用了耐候性强、柔韧性好的水泥基聚合物防水材料。

同时，丹霞南街北连金砂东路，南接长平东路，连接着汕头中心区南北两条交通大动脉，交通位置极其重要。原来的丹霞路路面过窄、车道数不足、道路疏散能力差、通行能力有限，大塞车现象时有发生，改造后的丹霞路，变得更加宽敞通达，将大大提高幸福里业主们的出行便捷度。

未来，幸福里业主从小区出入口向北，有丹霞南路双向4车道助力，可快速融入金砂东路；往南，则畅行汇入长平东路，大大提升业主出行效率，提升生活幸福指数。

清华熙园

清华熙园现住宅楼外部已基本拆架完毕，内部园林建设工作，配套幼儿园还在主体建设中，预计2018年底可交付使用，报价为12000元/平方米，主推73—200平方米户型。

清华熙园项目由广东华福集团有限公司开发建设的，位于汕头市龙湖区珠池路59号。项目规划建设9栋21-23层住宅，配套独立综合市场，独立4层幼儿园、肉菜市场、社区活动中心、物业管理、消防控制中心、游泳池等配套。

海璟天翡

怡轩·海璟天翡位于汕头市华侨试验区东海岸新城新津启动区B04-02地块，项目与周边的壹品湾、君悦海湾、天合名門等项目共同构造成一个宜居生态住宅区。

一期位于项目北部，东北面与怡轩·壹品湾三期仅一路之隔，西北面为超7000平米的森林意境公园，近享都市公园优生活。目前，项目一期正在进行主体工程建设，11、12栋主体结构建至30层，17、18幢主体结构建至31层。

目前在推的一期项目包含11、12、17以及18栋住宅，产品涵盖了85-225㎡多样户型，大多以大户型为主，三房四房户型受到一致的青睐。二期项目则暂未推出。

自9月起，汕头房天下电商联动盛启，牵手怡轩·海璟天翡，为每一位购房者带来感恩福利，购房专享购房优惠12800元/套，同时项目现场更有购房五重好礼相送，来访客户到场展厅可获赠车载纸筒一个，意向购房者凭礼品券回访可获赠精美旅行茶具一套，中介推荐客户成交可额外获赠2000元中油BP加油卡（送完即止），即日起成交住宅（含壹品湾三期公寓），可优惠8800元/套，持VIP优惠券购房者可优惠12800元/套，即日起成交车位，可获赠该车位一年物业管理费，办理车位按揭者，可获惊喜贴息。

天合名門

天合名門位于东海岸大道，是由汕头经济特区粤东房地产开发有限公司开发建设。项目总建筑面积232769.05平方米，绿地面积16104.35平方米，道路用地13885.30平方面。项目规划方案中布置了5栋高层32层住宅和4栋38-39超高层住宅，在满足容积率的前提下创造了舒适开敞的大庭院绿化空间，目前一期已正式拆架。

项目滨海长廊，坐拥内湾外海。超过40%绿化率的社区园林，以独特的“碧海绿境”主题，打造一体式立体景观的中央花园。以正南正北朝向的湾区前排视野，近看妈屿岛风光，远眺德洲、礐石风景区。营造7大主题景观园林，再现巴厘岛海岸风情。

目前，天合名門周边已确定进驻的名校有：金中华侨实验学校、金山中学海湾校区、国际学校，林百欣中学，更规划有多所幼儿园和中小学。