近日，永安居委南畔垅片区旧村“三旧”改造项目在相关网站上进行改造方案的公示。

地块基本情况

该改造地块用地位置位于长平路南侧、沈海高速公路东侧，项目已纳入汕头市“三旧”改造规划和2011年度实施计划中，现用途为厂房。地块将由广东中蓝房地产有限公司和汕头市龙湖区珠池街道永安经济联合社联合改造。

改造项目分为三大地块，地块一面积为11120.28㎡（折合16.68亩），地块二面积为3094.08㎡（折合4.641亩），地块三面积为27656.5㎡（折合41.485亩）.

▲地块位置

▲地块现状

地块改造情况

B-3-01地块为住宅用地，占地面积32080.94㎡（48.12亩），将规划建设5栋30-32层高层住宅，容积率≤4.5，建筑限高120米，停车率≥20%，将配建肉菜市场。

B-03-02地块为中学用地、B-03-03为小学用地，合计占地面积7200.14㎡（10.08亩）

地块位置为汕头市区总体规划的居住建筑功能范围，功能定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区，为发展汕头市健康茁壮、改善汕头市居住环境质量及完善周边生活配套而开发新建。

项目周边存在大量的宅基地，项目建成后将带动周边地区改造及相关服务行业的发展，为市场提供更多的就业岗位，也可以为市民提供更多的选择空间。

▲地块总平图

▲项目效果图

地块改造成本

该地块改造预算总成本约人民币4亿元，改造资金由中蓝公司自筹。

建设时序

改造地块自本改造方案获批之日起一年内申请办理供地手续，在完成供地手续之日起一年内完成报建手续，工程开工建设，工期三年，预计自本改造方案批准之日起五年内完成竣工验收并投入使用。

改造方：深源地产

该三旧项目是由广东中蓝房地产有限公司和汕头市龙湖区珠池街道永安经济联合社联合改造，资料显示，广东中蓝房地产有限公司注册资本1000万元，公司的股东为广东深源投资有限公司，法人代表自今年5月便变更为孙杰深。

深源地产成立于2000年，已开发项目有时代玫瑰（珠江路），深源美庭（金湖路）、深源玫瑰金寓（金环路），均获得良好市场口碑；公司在建项目有金紫世家（金湖路与金新路交界）；筹建项目有金紫名邦和深源美誉。

深源地产以金紫世家、深源美庭、金紫名邦为核心，该片区的生活质量迎来大幅提升，对周边区域也有明显的辐射作用。未来，深源地产还将在金紫世家周边继续开发旧改项目，为金湖路商圈带来更多革新改变。当前主推的金紫世家三期规划建设多幢高层住宅，配建有东厦小学金紫校区及综合楼。

资料来源：龙湖区政府网