明园·汕头国际科创金融城位于新津片区F组团金融服务和科技创新区西南角，占地面积约115亩，总建筑面积约50万平方米，总投资约100亿元。项目由6栋超高层组成，包括1栋标志性250m超高层金融中心塔楼，同时建设甲级办公、超五星级酒店、高端商业、公寓、5A级写字楼等各大业态。

近日，项目F04-01地块申请修建性详细规划变更，变更后，该地块将规建3座高层塔楼及商业裙房，3座独立商业，2处门卫和2处开闭所。其中，高层塔楼T1调整为46层公寓、T2为36层公寓，T3为43层办公楼。

地块总平图

地块建筑设计

整体布局上，T1、T2及6#商业，共同围合一个中心绿地，形成相对独立、静谧的公寓区域。该区域建筑间距较大，形成较大尺度的中心绿地，有利于打造高端品质的金融总部配套区。

T3及其裙房与其他独立商业，共同形成一个办公、商业街区。办公向高空发展，形成高品质的精品化办公场所；商业除沿汕港路城市道路商业界面以外，在基地内部形成了一条宽度为20米左右的内街，为T3中的办公人群就近提供雅致、精品化的餐饮、休闲设施。

地块4#、5#为2层的独立商业，6#为4层的独立商业，7#为1层的独立商业，地块规建两层地下建筑，层高4.2米。地块将分期施工，一期包括整个地块地下室以及地上T2#楼（公寓）及其裙房7#（商业），9#门卫。二期（A区）包括地上T1#楼（公寓）及4#、5#、6#（商业），8#门卫。

地块围挡已筑起

项目展示中心

地块实景图

根据华东都市建筑设计研究总院的公开信息，F04-05地块将一幢250米高的T1塔楼，一幢195米高的T2塔楼和一幢100米高的T3塔楼，塔楼下部设置5层高商业裙房；另外还有一座20米高跨度40米的单层网壳结构的美术馆。项目整体布局围绕美术馆为中心，周边的商业裙房与酒店裙房造型呈飘带状，形成“玉带环珠”之势。六座塔楼的排布概念尊崇山水文化，自然的融入场地，形成完美的天际线。

明园·汕头国际科创金融城主要引进金融类、科创类总部企业和高端研发机构，将打造汕头“金融+科创”双高地，力求成就粤东经济发展高速引擎，缔造粤东滨海新名片，打造粤东新地标。据政府消息，本项目计划于2021年7月竣工。

来源：华侨试验区官网