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[摘要] 近日，龙光·熙海岸项目修建性详细规划方案的审查正在相关网站上进行批前公示。
近日，龙光·熙海岸项目修建性详细规划方案的审查正在相关网站上进行批前公示。
龙光·熙海岸位于北山湾旅游度假区，项目东侧为龙光·碧海阳光项目。项目总建筑面积798306.46平方米，基底面积48100.87平方米。
项目总平图
整个项目分为四期开发，其中部分为高层住宅产品，部分为商业用地，同时规划有中小学用地和幼儿园用地。
规划内容：24栋26-32层高层住宅，1层沿街商铺，1-2层地下室；1栋7层商务办公楼，4栋6-7层商业办公楼，1栋2层集中商业楼，1层地下室；2栋3-7层中小学教学楼、办公楼、宿舍楼；2栋3层幼儿园；1栋7层服务设施综合楼；社会公共停车场、公厕、垃圾中转站、开闭所各1处；项目总建筑面积：798306.46平方米，基底面积48100.87平方米。
住宅地块实用地面积154443.7㎡，其中，住宅533452.95㎡，容积率3.5，停车总建筑面积162165.89㎡，绿地率≥35%，总户数7002户。公共设施用地实用地面积1060.62㎡，容积率≤1%。社会停车场用地实用地面积1496.01㎡，停车位55个，绿地率≥35%。
商业商务地块实用地面积19588㎡，其中，商业27436㎡，容积率2.0，绿地率≥30%，机动车停车位336个。
规划幼儿园2所，其中位于A-09-01地块的规建12班幼儿园，实用地面积4700.9㎡，绿地率≥35%，机动车停车位5个。位于B-03-06地块的规建12班幼儿园，实用地面积4691.46㎡，绿地率≥35%，机动车停车位5个。服务设施用地实用地面积3275.8㎡，容积率2.0，绿地率≥30%。
中小学用地实用地面积27378.14㎡，容积率1.0，绿地率≥35%，机动车停车位92个。
据了解，龙光·熙海岸主推70-135㎡住宅高层和40-50㎡带装修公寓，项目规划设计融汇生态养生、运动体验、绿意景观、休闲旅游等为一体的设施配套，满足幼、少、青、中、老等各阶层人士需求，营造浓郁养生居家感，缔造独属湾区的“海上健康城”。
来源：濠江区发展规划局，整理：汕头房天下
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到22年交房，这地块拿地早，是不是就已经过去快20年了，70年产权只剩下50年？
看规划图马上开工的汕汕高铁和疏港铁路两条铁路线过海湾后经过熙海岸小区北侧，施工和使用后会不会产生噪音、粉尘、震动，影响居住。另外周边有没有公墓规划，请告知。