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[摘要] 近日,保利·宜华城AB地块项目正在申请建设工程规划许可,项目位于新津河南岸沈海高速以东,沿河路以南,现场地较为平整。
近日,保利·宜华城AB地块项目正在申请建设工程规划许可,项目位于新津河南岸沈海高速以东,沿河路以南,现场地较为平整。
项目地块位置示意图
用地性质:A01-01公共绿地(G1)、A01-02二类住宅兼容居住小区服务设施用地(R21/R22)、A01-03服务设施用地(R22)、A01-04供电用地(U12)、A01-05供水用地(U11)、A01-06供燃气用地(U13)
B01-01公共绿地(G1)、B01-02二类住宅兼容居住小区服务设施用地(R21/R22)、B01-03社会停车场用地(S42)
项目总平图
规划目标:项目规划为环境优美、设施配套齐全的现代化居住区,打造汕头高端生活新标杆。
规划布局:整个项目受航空限高影响较大,被航空限高线分成2个航空限高区。规划设计考虑将住宅高度统一考虑,全采用2层低层住宅。
A01-02地块规划建设20栋低层住宅,地块采用低层住宅种类,进行组团优化布局,在满足建筑间距的条件下释放出中心景观轴,化住区内部景观资源。
B01-02地块规划建设5栋低层住宅,地块采用低层户型,将住区分为南北两排。住宅间距满足地面停车需求。
项目地块经济指标
建筑规模:本规划用地60014.1㎡(其中住宅用地38874.9㎡,公园绿地用地10630.8㎡,公建配套服务设施用地10508.4㎡),总建筑面积为37054.5㎡,计容建筑面积:25021.8㎡,其中住宅计容面积为23712.0㎡,物业用房及其他设备计容面积为1309.8㎡,不计容建筑面积12032.7㎡,总规划185户。
建筑设计:建筑立面设计以现代中式风格为基础,简洁大方现代典雅。平面上布局功能合理使用率高,户型面积段在120-140㎡之间。
来源:汕头市规划局
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