近日，南信·星海华苑出具“三旧”改造方案在相关网站上进行公示。项目位于台商投资区，即龙湖区31街区，东至珠业二街、西至珠业一街、南至珠业二街、北至新丽电器，实用地面积为12399.5平方米（折合18.599亩），土地使用权人现为汕头市珠南置业有限公司。

项目效果图

项目总平图

项目拟建4栋11-17层住宅楼，沿街二层裙楼为商业铺面，改造项目的小区配套设施按汕头市“三旧”改造有关规定实施建设。

容积率≤4.5（其中住宅＞1.0且≤4.0，商业/商务≥0.5），建筑密度≤40%，其中塔楼≤25%，绿地率≥30%，建筑物海拔限高：东北角≤74米、西南角≤76米，停车率≥20%。

根据汕头创文强管工作的进展，目前已对地块上B栋危楼先进行拆除，项目预计投资1.6亿元，预计将于今年12月前开工建设，工期三年，计划2021年12月竣工，配套建设公共服务设施与开发商建设项目同步设计、同步施工、同步验收交付使用。

项目围挡已筑起

南侧为清华熙园项目

项目现状实景

部分地块预计也将启动拆迁

项目西侧丰田加油站

项目周边配套实景图

来源：龙湖区“三旧”改造工作协调领导小组办公室