网上曾经流传着这样一张图，一个楼盘平地的时候是10000元/㎡，建起来了是15000元/㎡，周边都发展起来了卖25000元/㎡。可见，项目建设情况、周边交通、配套发展情况对于项目房源的价格有着重要的影响。那么，汕头一个交通便利、配套齐全的准现房，您觉得多少钱合适？

深源地产当前主推的金紫世家三期规划建设多幢高层住宅，配建有东厦小学金紫校区及综合楼。目前，项目进展顺利，正在进行拆架工程，外立面已部分呈现，预计将于2019年3月交付使用。另外，东厦小学金紫校区已经交付使用。

准现房工程实景

东厦小学金紫校区实景

项目报价约12000元/㎡，均价约13000元/㎡，主推房源户型约120-160㎡。以笔者的个人观点来看，该楼盘价位适中，适合刚需与首次换房改善的购房者。不过，有部分网友在了解咨询的时候都表示这个价格超出他们的想象，那么金紫世家叫价1.2万/㎡底气何在呢？

金平房源紧俏，1.2万/㎡真的很高吗？

对于拥有80万常住人口的区域来讲，金平区的新房房源可谓「紧俏」。根据2018年7月份数据，金平区未网签住宅仅4376套，未网签住宅总建筑面积453250.22平方米，占汕头市未网签住宅9%，仅略多于南澳县与潮南区。

实际上可售的房源要比未网签少得多，更不用说其中还有不少豪宅类楼盘，刚需或换房改善的需求释放方向有限。从下表中，我们不难发现，金平区的新盘报价多在10000元/㎡以上，而万元以下的项目则存在着距离偏远等问题。

反观金紫世家报价约12000元/㎡起，地处金新-金湖路繁华片区的百亩大盘，实实在在地享受着便捷的交通、醇熟的配套，这个价格在当前汕头的房地产市场上算「超出想象」吗？

小区入口实景图

百亩大盘，与生活品质息息相关

大体量楼盘一般会吸引更多的家庭入驻，形成一定的规模，促进该区域的发展，周边更容易形成或建设起居住区、商业街、商业中心、写字楼、学校等多重配套。深源·金紫世家作为金湖路商圈的一个百亩大盘，也印证了上述所言——一个大型的宜居片区正在此处逐渐成形。

自项目一期以来，周边已经建成了数个住宅小区，金紫天街、东厦小学、金樟大厦等诸多商业、生活配套设施日益丰富起来。其中，项目二期建设的金紫天街引入了月眉湾、汉堡王、辉皇影城等诸多品牌进驻，业态多样，商业氛围浓郁。还未推出的深源·金紫名邦计划建设公园、集中商业、幼儿园于一体，进一步提升片区生活质量。

金湖生活圈示意图

楼盘体量大还意味着园林景观更贴心。在小区内，金紫世家打造有2万平欧式主题园林，布置有水景、叠泉、植物迷宫等多种园林景观，分布有不少休憩座椅、凉亭等设施，三期还将建设有游泳池，区内休闲空间丰富多样。我们特意走访了一、二期现房，为您带来了项目实景以供参考。

▽ 小区大堂

▽ 流水景观

▽ 业主们在凉亭里休息聊天

▽ 休憩凉亭

▽ 景观水池

▽ 园林布景

▽ 小区楼体（右侧楼体为三期在建楼栋）

建筑面积约120-160㎡户型可供选择

金紫世家目前主推120-160㎡房源，新推的10幢、16幢最近非常受热捧。第10幢是全区内的小高层电梯洋房，建面约125㎡三房可打造四面采光的3+1房，实用率高；第16幢位于园心位置，建面约129-149㎡享南北双阔尺阳台，约149㎡房型更有三阳台配置，空间布局方正，轻松打造阳光居家。

户型分布图

10栋01户型

三房两厅两卫+双阳台 建面约124.5㎡

16栋01户型

三房二厅二卫+书房  建面141㎡

16栋03户型

三房二厅二卫  建面128.5㎡

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要学校有学校，要市场有市场，要公园有公园

要三房有，要三阳台也有，要四面采光都有

百亩大盘准现房，明年3月就交房

这样一个楼盘，在动辄1.5万+的汕头楼市

报价1.2万元/㎡起，你真的不动心吗？

咨询电话：400-890-0000 转 640320

展厅地址：金湖路与东厦路交界 深源美庭