近日，《汕头市金湖路-汕樟路东北侧三旧改造控制性详细规划(草案）》在汕头市城乡规划局进行批前公示。

规划研究范围为东起金新路，西至汕樟路，南临金湖路，北靠党校路，规划范围为“三旧”地块439、464、458三宗用地组成，用地面积2.88公顷（折合43.2亩）。本规划对规划范围的功能定位为：布局合理，环境较好，兼有服务功能的居住组团。

规划范围

该规划片区位于金紫世家西侧，其中458、464地块或将进行合并开发建设，并配建一所幼儿园。

439地块位于胶廊路和汕樟路交界处，用地面积2640㎡（折合3.96亩），容积率≤2.5，建筑限高≤60米，绿地率≥25%，停车配建比例≥25%。458、464地块总用地面积19059㎡（折合28.59亩），容积率≤5.5，建筑限高≤110米，绿地率≥25%，停车配建比例≥25%。

控规中规定这三宗用地均需配套电房、垃圾收集间、水泵房等设施。同一产权单位且同一宗建设用地内规划要求独立占地的公共设施用地可结合总平面布局需要对用地形态进行微调，但应确保规划确定的公共服务设施净（实）用地规模和建筑面积规模不低于图则的要求。若458和464两个“三旧”改造地块经批准合并成为一个项目，规划配套设施可在整合后的权属用地范围内进行位置调整，规划公共服务设施应与开发项目同步设计、同步施工、同步验收交付使用。

用地现状

来源：汕头市城乡规划局，整理：汕头房天下