今天，屏幕上演着两场场大戏。

一部是漫威十周年钜作的《复*者联盟 3 ：无限战争》，看完之后影迷大呼：这半生半死的悲壮结局，我接受不了；另一部大戏则是下午澄海的这场的土拍大战，经历全程之后看客同样心情跌宕：请让我静静！

澄海是这部土拍大片中的主角之一：今年5月份，澄海区玉潭路西侧、玉亭路北侧一宗27.1149亩的住宅用地挂牌起拍，起拍价32670万元，增价幅度327万元，起拍楼面价3423元/㎡。

今天下午，锦骏地产以总价32997万元，楼面价3457元/㎡，溢价率1%夺下这27亩地块！

俯瞰之下，该宗用地呈矩形，周边已诞生了多个楼面价破纪录项目，有嘉泰华府、中冠明珠、柏悦园、 壹号和上东华府等楼盘。

从配套上看，澄华 和澄华 近在咫尺的 还是比较明显的，澄海实验亦 ，新区一般对 、商业和市场配套的要求更迫切，该区域中 、商业、美食（玉潭路）、超市（友谊商场）都在 ，可算比较成熟的 生活圈，购物休闲 方便。

而从该宗用地本身来看，该地块还将在首层配套一处街道级生活市场（菜市场），建筑面积4000平方米，且配套建筑面积1000平方米的地下专用停车场，以便优化该澄海新区 市场布点，补齐澄海新区 市场短板，优化农贸市场的经营环境。

交通上看，文冠路目前是澄海的主干道，而玉亭同样是次主干道，这两路又与玉潭路、324国道相交，两横两纵决定了区域交通的先天 ，近可走国道，远则可走高速连通汕头、福建等地，大小交通一应俱全。

而从区域角度看，如今的澄海的 区也基本转到了文冠路、玉潭路一带，这里名校汇聚、商业繁华、配套齐全，区 机关大楼、花园酒店都在此地，是整个澄海区的政治、文化和商业 ，同时也是豪宅林立的住宅区，因此该地块也正是处于新的 区域和 的地带。

一冷一热，市场到底怎么走？

相比去年火热的土拍大战，今天的一场土拍简直目瞪口呆，这一冷一热，市场到底怎么走？

去年的住宅用地土拍几乎集中在年末，随着新建项目未获预售，自然销售市场上就少了一波增量，成交量上自然有些放缓。

而澄海区这宗用地被秒杀，似乎也预示着，这一年的市场，或许没有人们想象中的那么冷清。

还需要注意的是，在剩下的三宗土拍中，也有开发商说了势在必得四个字。估计接下来的几宗用地的出让，也会让各大夺地的房企们火力全城，届时的土拍市场会更加沸腾起来。

很快，接下来三宗住宅用地的也将迎来它的新主人，到底是“新纪录再现”、“平平淡淡”还是“市场降温”，我们再见分晓！