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[摘要] 你猜，谁会拿地？
5月16日下午16:00，
澄海区440515009003GB80041明星地块出让
自地块挂出后便引发业内外诸多关注
地块位于澄海区玉潭路西侧、玉亭路北侧
区位交通优势凸显
宗地实用地面积27.1149亩
体量适中
起始价高达3.267亿、起拍楼面价3423元/㎡
该宗用地位于地王片区附近
由此本次竞拍也引得诸多房企摩拳擦掌
该宗住宅用地地处地王片区，起拍楼面价达到3423元/㎡，去年12月份碧桂园在该宗用地的东南侧拿下【碧桂园·学府壹号】项目，楼面价已经达到6106元/㎡。
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该地块还将在首层配套一处街道级生活市场（菜市场），建筑面积4000平方米，且配套建筑面积1000平方米的地下专用停车场，生活市场（菜市场）及其配套停车场在工程竣工验收后应无偿移交给下窖社区，归下窖社区集体所有，并在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积。
过往案例证明，高价地块，只有品牌房企操盘更有把握，特别是地周边居住环境较为完善、发展潜力大。
或将诞生新纪录？
澄海区的玉潭路和玉亭路附近，如今已诞生了多个楼面价破纪录项目。
2014年，澄海区澄华街道文冠路南侧“下田片”拍出了高价格，楼面价3230元/㎡，随后该地块也由中冠明珠、上东华府、柏悦园、嘉泰华府四个项目所承包。
2017年，澄海区玉潭路东侧13.97亩住宅用地正式起拍，经过经过多轮的激烈竞价，终由碧桂园以2.1621亿元收入囊中，溢价率69%，楼面地价6106元/㎡，成为澄海新纪录。
如此来看，3423元/㎡的起拍楼面价，很有可能秒杀学府壹号地块，成为新纪录！
如今该地块周边如今有进驻的房企有碧桂园、龙光、锦骏等大牌，而今，随着大型配套陆续规划投入建设，品牌房企入驻，今后该用地周边会否转变澄海购房者的置业导向？未来两到三年将展现什么新区面貌？楼市房价又会呈现怎么样的新格局？明天这宗用地是否会再度刷新澄海区的楼面价？5月16日的土拍，引人遐想，也更期待。
那么你猜测本次土拍成交楼面价会是多少呢？
又是会被哪个开发商夺得呢？
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