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[摘要] 近日,《汕头市天山路-汕汾路西南角 控制性详细规划(草案)》正在汕头市城乡规划局网站进行批前征询意见公示。
近日,《汕头市天山路-汕汾路西南角 控制性详细规划(草案)》正在汕头市城乡规划局网站进行批前征询意见公示。
规划位置:规划区位于汕头市天山路西南侧,南至高新加油站权属界线,西至科技东街,北至高新变电站南界线,规划总用地面积7.89公顷。
规划区功能:打造以 人才创业、人才引进、创业公寓、生活服务等配套为主的现代服务业集中区域。
规划区定位:以商业商贸、商务办公、人才公寓功能为主,现代生活服务为辅的现代化综合型商业商务 人才创业集聚区。
该控规新增商业/住宅用地2宗,实用面积共计24347.08㎡(合计36.52062亩)。其中A02地块实用面积18120.59㎡,容积率≤4.5(其中商业≤2.5、住宅≤2.0),建筑密度≤40%,其中主楼≤25%,绿地率商业≥20%,建筑限高70米,停车配建比例20%。据小道消息告知,该宗用地已被泰安地产拿下。
地块A03实用面积6226.49㎡,容积率≤4.5(其中商业≤2.5、住宅≤2.0),建筑密度≤40%,其中主楼≤25%,绿地率商业≥20%,建筑限高70米,停车配建比例20%。这两宗地块均按规定配建配电房、水泵房、垃圾收集间。
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