御海尚品位于东海岸滨江大道，远眺海景（南海），近揽江景（新津河），为东海岸新津 后一块临河瞰海地块。现该项目已获得建设用地规划许可，项目预计所推户型为82-137㎡。

项目总平图

该项目实用地面积12992.1平方米（19.4882亩），地块容积率≥>1.0,≤4.0，建筑密度≤25 %，建筑限高≤105米。在今年年初的一场土拍中，被龙光地产经过多轮角逐以10641元/㎡的楼面价竞得，总价5.53亿元，溢价率56%。

项目位置示意图

地上包括3栋高层住宅，1栋高层公寓及裙楼商业，总户数约319户。1#商业公寓的层数为30F,首层层高5.00米，标准层层高为3.0米，女儿墙高度为1.6米，室外地面到屋面女儿墙高度 为93.90米，屋顶机房 点 高程为102.7米。

2#、3#、4#高层住宅的层数为30F，首层架空5.00米，标准层层高为3.0米，女儿墙高度为1.6米，室外地面到屋面女儿墙高度 为93.90米，屋顶机房 点 高程为102.7米;商业裙房层高5.8米，女儿墙高度1.5米，室外地面到屋面女儿墙高度 为7.45米。该地块住宅区有两层地下停车库，负一和负二层层高均为4.0米。

【城市精英·——御海尚品】

揽新津河景，错过不再

御海尚品位于东海岸滨江大道，远眺海景（南海），近揽江景（新津河），为东海岸新津 后一块临河瞰海地块。众所 ，东海岸新城的龙光住宅向来以景观资源为王，这次推出的尚品也将给置业者带来惊喜！沿滨江大道边上的楼盘，部分拥有临河瞰海景观的楼盘几乎售罄，御海尚品这颗沧海遗珠，真心不能再错过，稀缺的景观资源和小户型（82-137㎡）， 自住俱佳。御海尚品同样御海阳光，共享百亩公园及1.2公里的环湖跑道，住宅环境美好宜居，在欣赏滨江景色同时还能享受 原始的休闲时光。

新津河景实景图

新津河景实景图

新津河休闲长廊实景图

御海尚品门前，为一线河景休闲长廊，迎着清风朝阳晨跑健身；携手爱侣漫步夕阳，岂不悠哉？

新津河畔休闲长廊实景图

新津河景意向效果图