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[摘要] 御海天韵,位于御海阳光北区旁边,地块实用地面积42255.3㎡(折合63.38亩),现该项目已获得建设用地规划许可,项目预计所推户型为99-146㎡。
资料来源:汕头规划局
御海天韵,位于御海阳光北区旁边,地块实用地面积42255.3㎡(折合63.38亩),现该项目已获得建设用地规划许可,项目预计所推户型为99-146㎡。
御海天韵总平图
该地块于2017年底被龙光地产以11052元/㎡的楼面地价摘下,总价约14.01亿元,溢价率75%。该地块楼面价堪称汕头土拍 起拍单价 贵宅地,晋升为汕头新纪录。
项目规建3栋多层住宅,7栋高层住宅。多层住宅总户数39户,高层住宅总户数870户,高层2#3#住宅的层数为24F,首层架空5.0米,标准层层高为3.0米,女儿墙高度为1.6米,室外地面到屋面女儿墙高度 为75.80米;高层1#4#5#6#7#住宅的层数为31F,首层架空5.0米,标准层层高为3.0米,女儿墙高度为16米,室外地面到屋面女儿墙高度 为96.80米;屋顶机房 点 高程为105米。
多层住宅,层数为4层,首层层高4.7米,二层、三层层高3.4米,四层层高为3.0米,女儿墙高度为0.4米,室外地面到屋面女儿墙高度为15.20米,屋顶机房 点 高程为20.3米。
商业裙房层高5.8米,女儿墙高度1.5米,室外地面到屋面女儿墙高度 为7.43米。该地块住宅区有两层地下停车库,负一和负二层层高均为3.9米;3场地竖向设计,住宅区首层室内标高为土0.000, 高程为5.1米,庭院 高程为4.9米,覆土1.0米,负一层地下室顶板 标高为3.90米,底板 标高为O.OO米,负二层地下室底板 标高为-3,9米;商业裙房首层室内标高为-1,800, 高程为3.30米。
项目位置示意图
御海天韵,位于御海阳光北区旁边,所在的位置属于东海岸比较成熟的居住区,可以说是内外兼修、才貌双全的 精英了。
卓尔不群: 御海湖景公园,坐拥百亩湖景,1.2公里环湖跑道,打造健康生活新体验。儿童老人康体等,一应俱全、眼见为实。
纵横驰骋:周边规划有轻轨3号线、BRT快速公交干线经过。
学富五车:金中华侨实验 现已投入使用;周边幼儿园楼已建, 、 资源齐全。
德才兼备:华润万象汇大型购物 启建等相关配套设施完善。
与御海天禧同源的新中式风格,以99-146㎡的户型,满足更多人的置业需求。
御海公园实景图
御海公园实景图
御海公园实景图
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