有关于社区，大有大的好，小有小的妙。

最主要的点还是落在社区周边的成熟程度，如果说周边成熟度高，那么有品牌和物业加持的小社区，在管理和维护上还是具有一定优势的。

所以说，在一定程度上，建设小而美的社区，也逐渐的成为了一种流行趋势。

这不，汕头房天下年末一起帮大家来发掘足够优质，能在目前或者不远的未来可供选择的房源，一起来看下吧！

东晖雅居

汕头市东炫房产东晖雅居（原名盛业街住宅项目）拟建于汕头市龙湖区龙盛工业区盛业街与盛业一街交界西南侧，中心地理坐标为：东经116°43'05.8"，北纬23°23'58.80"。

项目总平图

本项目总用地面积11276.2㎡，实用地面积9445.2㎡，总建筑面积57756.8㎡，规划建设2栋高层住宅，沿街1~3层局部配套商业服务商铺。另配有配电房、水泵房、垃圾收集房、地下车库等公共设施。本项目预计于2018年3月动工建设，至2020年6月全面竣工，总工期约27个月，项目现正进行环评公示。

项目现状场地为汕头市夕阳红福利发展有限公司旧有厂区，场地内具有保留价值的古树，地势平整。

项目总平图

项目效果图

项目用地现状实景

下面，笔者再来分析一下小体量盘的优缺点，仅供各位看官参考……

1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，周转速度快，可较快建成入住，多位于成熟区域。对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，更不必担心开发商资金链断裂同时，减少了施工带来的噪音和粉尘污染。

项目东侧春江花园实景 周边配套较为成熟

项目北侧保科·诚品花园部分楼栋已基本拆架完毕

2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层次基本相似，特别是竞品项目。从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。

3、高品质保障前提下后期的物业更方便管理。小社区，无论是在管理还是在后期维护以及邻里关系维护上更为优质方便。切记，这个前提是物业要给力。

总之，买房要考虑的因素很多，但再好的房子，也不能满足购房者的需要，选择最适合的，就是的。