逢土拍，必破记录！用这几个字来形容今年汕头楼市的土拍市场实在不为过，地王接连诞生，区县记录接连被打破，面包贵过面粉已成常态。今天下午，东海岸A组团A01-08住宅地块被龙光地产以11052元/㎡的楼面地价摘下，总价约14.01亿元，溢价率75%，该楼面价已 越本月21日南滨片区悦水湾5园10053元/㎡的楼面价，堪称汕头土拍史上起拍单价最贵宅地，晋升为汕头新纪录。

据小编暗中了解，参与本次土拍开发商有X厦、龙X、X交、X海和雅居X。经过多轮竞价，最终由龙光地产拿下这宗用地，成为龙光在东海岸新城的第5个项目。

激进的买家，佛系的看官

土地市场向来被视为楼市的晴雨表。今年在土地热潮的带动下，市区及周边房价也节节攀升，抢房热潮频现各大售楼部。因此东海岸该宗住宅用地也是未拍先火，网友也议论纷纷，不少人认为楼面价将在12000元/㎡左右，甚至更高。然而最终楼面价11052元/㎡相对比大家的心理价位要低一些，也引起众多网友对汕头楼市未来走势的强烈讨论。

本土房企的强势助力，中字头大佬的继续加仓，一切都为2018的汕头楼市未来走势，做出最强背书。而各位看官们也仿佛过起了“佛系人生”，静静的端详着这浮躁纷乱的汕头楼市，任凭风吹浪打，我自岿然不动，观望观望再打算！

约24平方公里新城区规划 打造汕头新名片

东海岸新城作为未来的城市中心区，随着东海岸大道的全线开通，已逐步形成海景资源、住宅和产业并重，城市建设与自然环境相融的良好发展态势。这一区域已逐渐成为汕头不可替代的地段，用一句话来评价的话应该是：卧龙腾飞正当时。

事实上，东海岸新城的迅速崛起是一种典型的厚积薄发。华侨试验区先行示范区的功能定位及产业支撑，东海岸新城未来涨升空间不可估量；跨海大桥的开通，滨海景观公路的规划，中山东路的东延，城市轻轨的规划设计，交通利好促就区域飞跃发展。

近年来，东海岸“一区一路三桥”的全线贯通、中山东路东延落地，明园国际科创金融城、泰盛科创园、华侨未来城、中交粤东总部基地、宜华总部、东风总部等产业逐步推进，区域发展越发成熟。

地块基本信息

宗地编号WG2017-30 ，位于汕头市东海岸新城新津片区A组团A01-08 ，实用地面积42255.3平方米（63.3830亩），地块容积率≥>1.0,≤3.0 ，建筑密度≤25 %，建筑限高≤105米。挂牌起始价为8.01亿元，加价幅度为1200万元，起拍楼面价6319元/㎡。

地块实景图

龙光地产

龙光地产，汕头家在香港IPO上市的房地产企业（HK.3380），中国房地产百强企业第29强，在盈利性10排名中位列第4位，一直扮演成熟的城市运营商角色，助力城市拓展。始终站在城市运营商的责任高度，通过精研客户需求，在品质把控上严谨细致，以精工的建筑品质和工艺，融合卓越工程技术、新型建筑材料，成就汕头区域30多个精品项目，带动所到片区发展，2016年仅汕头地区便冲破了60亿元的签约销售额。

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